2017년 리츠(REITs) 수익률 7.59%…예금은행 수신금리 4배 웃돌아

국토부, 10일 '2017년 리츠 결산보고서' 분석

2017년 국내 리츠(REITs) 수 및 자산총계 그래프. [자료=국토교통부]

지난 2017년 국내 리츠(REITs: 부동산투자신탁) 수익률은 7.59%로, 예금은행 수신금리 1.56%의 4배를 둣돌았던 것으로 나타났다.

10일 국토교통부가 발표한 '2017년 리츠 결산보고서'에 따르면 지난해 리츠 배당수익률은 7.59%를 기록했고, 오피스·리테일·물류 분야 수익률이 상대적으로 높았다. 오피스에 투자하는 리츠는 6.88%, 리테일 리츠는 10.27%, 물류 리츠는 7.4%로 집계됐다. 

보고서에 따르면 작년 리츠는 전년 대비 14.2% 늘어난 193개로 집계됐다. 또 자산규모는 36.8% 상승한 34조2000억원이었다.

투자대상을 살펴보면 분양전환공공임대, 행복주택, 기업형임대 등 임대주택 리츠 성장세가 두드러졌다. 임대주택 리츠 자산규모는 2016년 11조3000억원에서 작년 19조원(전체 52.23%)으로 급증했다.

현재 임대주택 리츠는 △단독주택형 제로에너지 임대주택 △청년·신혼부부 대상 매입임대주택 △정비사업 연계 매입임대주택 등 다양한 형태로 운용되고 있다. 나머지 분야 리츠 개수 및 자산규모는 예년과 비슷한 수준인 것으로 조사됐다.

지난해 리츠 1개당 평균 자산규모는 1647억원으로 전년(1485억원)보다 10.9% 상승했다. 자산규모 3000억원 이상 대형 리츠도 33개로 전년(26개) 대비 7개 늘며, 리츠가 규모면에서 대형화되고 있는 것으로 나타났다.

작년 자산규모 3000억원 이상 리츠는 34개로 전체의 17%에 불과했지만, 자산규모는 25조원으로 전체 56%를 차지했다.

유형별로는 위탁관리 리츠가 157개(전년 131개)로 가장 많았고, 기업구조조정 리츠 31개(전년 32개), 자기관리 리츠 5개(전년 6개)가 운용 중으로 위탁관리 리츠 설립이 크게 늘었다.

작년 자산규모도 위탁관리리츠가 26조원으로 전체리츠의 81.7%를 차지했다. 반면 기업구조조정리츠는 5조5000억원(17.3%)으로 전년 대비 3.5% 줄었다.

리츠 배당수익률은 국토부에서 제공하는 '리츠정보시스템(http:reits.molit.go.kr)'에서 확인할 수 있다.

국토부 관계자는 "오피스·리테일 리츠 상장이 활성화돼 일반국민이 소액의 여유자금만으로 투자해도 부동산임대수익을 올릴 수 있다"며 "리츠는 연금형태 안정적 소득원으로 고령층 소득기반 확충에 기여 할 수 있을 것"이라고 말했다.