아파트의 끝없는 진화...주거에서 부대시설까지

수요자 눈높이 높아지며 아파트의 역할 다각화

평면 설계는 기본에 부대시설까지…특화 설계 적용하며 가치 차별화

아주경제 백현철 기자 = 다양한 아이디어로 발전을 이어온 아파트가 주거 기능은 물론 문화, 쇼핑 기능까지 겸비한 복합주거공간으로 거듭나고 있다.

한동안 경기 불황 속 아파트 설계 진화의 키워드는 공간 활용도에 집중됐다. 이로 인해 현재 새로 공급되는 단지들의 평면은 상향 평준화돼 있다.

최근 들어 아파트 설계의 진화는 평면 뿐 아니라 상가 부대시설, 첨단 시스템 등 다방면으로 이어지고 있다.

지난해부터 부동산 시장 경기가 크게 살아나면서 분양시장 경쟁이 치열해지자 건설사들이 평면 이상으로 수요자들을 끌어 모을 다양한 아이디어를 내놓기 시작했다.

반도건설은 지난해 7월 ‘세종시 반도유보라’ 공급 당시 세계적인 산업 디자이너의 디자인을 적용한 단지 내 상가 브랜드 ‘카림 애비뉴’를 런칭해 한 달 만에 완판된 바 있다.

이랜드건설은 이달 김포 한강신도시 Ab-12블록에서 전체 550가구 72~84㎡(이하 전용면적 기준)로 구성된 복합단지 ‘이랜드 타운힐스’를 공급한다. 생활전문기업 이랜드그룹의 주택 사업으로 각 분야에서 검증된 다양한 설계가 도입돼 ‘의식주’는 물론 쉬고 꾸미고 놀 수 있는 ‘휴미락’까지 갖춘 완성형 단지로 거듭날 전망이다.

대림산업도 이달 용인시 처인구 일대에서 6800가구 신도시급 대단지 ‘e편한세상 용인 한숲시티’를 공급할 계획이다. 이 단지의 59㎡형은 판상형 4Bay로 설계된다. 30평형대 아파트와 같은 방3개, 화장실 2개 구조로 지어지며 안방에는 드레스룸에 파우더룸까지 제공된다. 단지 내에는 시립유치원 및 4개의 초·중·고교, 공원, 문화체육근린생활시설 등 도시기반시설과 함께 750m 스트리트몰과 대형도서관, 스포츠센터 등 대규모 테마파크가 들어선다.

GS건설은 ‘신동탄파크자이1차’를 공급한다. 76~100㎡, 982가구 규모로 지어지는 이 단지는 76㎡형의 경우 2면 개방형 설계가 적용돼 넓은 실내 공간을 제공한다. 84㎡형은 전면 4bay 평면에 주방 옆으로 대형 알파룸과 펜트리가 조성돼 다양한 공간 활용이 가능하다. 단지 내 지상에는 차 없는 공원형 아파트로 힐링, 스포츠, 키즈 등 9개의 테마를 가진 정원형 공원이 설계된다. 

반도건설은 10월, 다산신도시 B-6블록에서 ‘다산신도시 반도유보라 메이플타운’ 1085가구의 중소형 대단지를 선보인다. 소비자들의 선호도가 높은 82~84㎡이하 물량으로 전 가구 남향위주 배치로 채광, 통풍이 뛰어나다. 알파룸, 펜트리, 안방서재 등 내부 설계들도 갖춰질 예정이다. 또 다산신도시 내 최초로 2층 규모의 별동학습관을 조성할 계획으로 학부모 수요자들의 높은 호응이 예상된다.

삼성물산은 오는 11월 녹번 1-2구역을 재개발해 분양하는 ‘래미안 북한산 베라힐즈'에 총 1305가구 중 일반 분양 337가구를 공급한다. 이중 59㎡T 타입을 비롯한 일부 가구는 중소형임에도 불구하고 테라스 하우스 설계가 적용된다. 또한 A, B 두가지 코스의 둘레길과 래미피트존(운동시설) 등 특화 부대시설이 조성되며 향후 어플리케이션 및 웨어러블 기기와도 연계한 서비스도 제공할 계획이다.

업계 전문가는 “과거 평면 중심 아파트에서 최근에는 수요자 눈높이에 맞춰 단지 내 상가나 커뮤니티 시설 등 외적인 부분에서 발전이 눈부시게 이뤄지고 있다”며 “집중적으로 신규 물량이 쏟아져 나오고 있지만 그 중에서도 부대시설을 등 다양한 아이디어를 무장한 아파트의 인기가 높을 것”이라고 전망했다.