전국 공인중개사 10명 중 7명 "내년에도 전셋값 오른다"

매매가 상승 34.2%, 하락 18.5% 예상

[사진=아이클릭아트 제공]

아주경제 강영관 기자 = 공인중개사 10명 중 7명은 내년에도 전셋값 상승세를 예상했다.

15일 부동산써브가 회원 개업공인중개사 661명을 대상으로 '2015년 전세시장 전망'을 설문조사한 결과 응답자의 59.6%(394명)가 완만한 상승세를 보일 것으로 예상했으며 급격한 상승세가 12.6%(83명)로 '전셋값 상승' 예상이 72.2%(477명)에 이르는 것으로 조사됐다.

반면 '완만한 하락세'는 4.2%(28명), '급격한 하락세'는 1.1%(7명)로 '전세가 하락' 예상은 5.3%(35명)에 불과했다. '큰 변동 없는 보합세'라고 응답한 비율은 22.5%(149명)로 '완만한 상승세'에 이어 2번째로 많았다.

'2015년 월세시장 전망'에 대한 질문에는 '큰 변동 없는 보합세'가 46.7%(309명)로 가장 많았고 '완만한 상승세'가 28.9%(191명), '급격한 상승세'는 3.2%(21명)로 '월세 상승' 예상은 32.1%(212명)였다. '완만한 하락세'는 19.1%(126명), '급격한 하락세'는 2.1%(14명)로 '월세 하락' 예상은 21.2%(140명)로 조사됐다.

'2015년 매매시장 전망'에 대한 답으로는 '큰 변동 없는 보합세'가 47.4%(313명)로 가장 많았다. '완만한 상승세'가 32.4%(214명), '급격한 상승세'는 1.8%(12명)로 '매매가 상승' 예상은 34.2%(226명)로 집계됐다. 이어 '완만한 하락세'는 15.9%(105명), '급격한 하락세'는 2.6%(17명)로 '매매가 하락' 예상은 18.5%(122명)로 조사됐다.

'2015년에 가장 유망할 것으로 생각되는 투자 상품'에 대한 답으로는 '상가'라는 응답이 32.4%(214명)로 가장 많았다. 이어 '신규 분양 아파트'가 24.2%(160명), '단독(다가구)·다세대(연립)'이 13.3%(88)명, '토지'가 13.0%(86명), '오피스텔·도시형생활주택'이 5.4%(36명) 순이었다.

'2015년 부동산시장에 가장 큰 영향을 미칠 것으로 예상되는 변수'를 묻는 질문에는 '내수 경기, 금리, 가계부채 등 국내 변수'가 46.9%(310명)로 응답 비율이 높게 나타났다. 이어 '부동산대책 입법화 및 추가 부양책 발표 여부'가 21.9%(145명)로 많았고 '미국, 유럽, 중국 등 대외 변수'가 12.0%(79명), '주택 신규 공급 및 입주량 규모'가 10.3%(68명), '전세 선호 중소형 주택 인기 등 주거 트렌드 변화'가 8.9%(59명)순이었다.

김미선 부동산써브 선임연구원은 "내년 부동산시장에 가장 큰 변수로 내수 경기, 금리, 가계부채 등 국내 변수와 부동산대책 입법화 및 추가 부양책 발표 여부를 가장 많이 꼽고 있는 만큼 재건축초과이익 환수 폐지 등 부동산 3법의 연내 처리가 무엇보다 시급해 보인다"고 말했다.

이번 설문의 총 응답자는 661명(수도권 403명, 지방 258명)이며, 조사 기간은 이달 9일~12일까지다. 표본오차는 신뢰수준 95%에 ±0.54%p다.