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재건축 열풍 속 5000가구 리모델링…'우극신'의 현실적 선택 서울 노후 아파트 단지 사이에 여전히 재건축 광풍이 거센 가운데 과감히 리모델링으로 방향을 잡은 대규모 단지가 주목받고 있다. 서울 동작구 이수역 일대 ‘우극신(우성2·3단지·극동·신동아4차)’은 기존 용적률이 높아 재건축을 통한 일반분양 확대가 쉽지 않자 리모델링으로 주거환경 개선과 단지 가치 제고에 나선 대표 사례다. 12일 정비업계에 따르면 신동아4차 리모델링 조합은 지난 2일 시공사 선정을 위한 현장설명회를 열었지만 포스코이앤씨만 참석해 유찰됐다. 2026-07-12 14:10
작년 종부세 33% 강남3구 쏠림…5년 만에 최고치 지난해 전국 주택분 종합부동산세의 3분의 1가량이 서울 강남3구에 집중됐다. 집값 상승세가 고가주택 밀집 지역을 중심으로 두드러지면서 강남·서초·송파구의 종부세 비중이 5년 만에 최고 수준으로 올라섰다. 부동산 세제 개편 논의가 본격화하는 가운데 보유세 강화 논쟁도 재점화될 전망이다. 12일 국세청 국세통계포털 시군구별 종합부동산세 결정세액 현황에 따르면 지난해 전국 주택분 종부세 결정세액은 1조3089억원으로 집계됐다. 이 가운데 강남구·서초구·송파구 등 강남3구에서 2026-07-12 14:06
부동산 대토론회 앞두고 벌써 기싸움…세금이냐 공급이냐 이재명 대통령 주재 부동산 국민대토론회를 앞두고 부동산 정책 방향을 둘러싼 기싸움이 시작됐다. 정부 안팎에서는 초고가·다주택·비거주 주택에 대한 보유세와 양도소득세 개편 가능성이 거론되는 가운데 서울시는 공급 확대와 전월세 안정이 우선이라고 맞서는 분위기다. 12일 정부와 부동산 업계에 따르면 정부는 오는 14일부터 16일까지 공급·금융·세제 분야별 공개 토론회를 진행한 뒤 23일 대통령이 직접 참석하는 부동산 국민대토론회를 개최할 예정이다. 정부는 그동안 제시된 다양 2026-07-12 14:00
[르포] 셀럽도 선택한 '디에이치 방배'…방배의 명성 되살릴까 서울 강남권 대표 주거지인 방배동이 대규모 재건축으로 새 모습을 드러내고 있다. 오는 9월 입주를 앞둔 '디에이치 방배'는 특화 조경과 호텔급 커뮤니티를 갖춘 3064가구 규모의 대단지다. 실거주 의무가 없는 분양가상한제 단지인 데다 최근 걸그룹 아이브 멤버 안유진이 일반분양에 당첨된 것으로 알려지면서 관심이 더욱 커지고 있다. 10일 찾은 서울 서초구 방배동 디에이치 방배는 단지 입구부터 중앙 보행로를 따라 석가산과 수경시설, 대형 수목이 이어진 특화 조경이 눈길을 끌었다. 현대건설은 이날 2026-07-11 10:00
K-FINCO, 중동 리스크 대응 지원 확대…보증수수료 6억원 경감 효과 중동 지역 지정학적 리스크 장기화에 대응해 K-FINCO 전문건설공제조합이 보증수수료 인하와 특별융자, 법률 지원 등을 포함한 조합원 지원을 확대하고 있다. K-FINCO 전문건설공제조합은 지난 6일 중동 전쟁 위기에 대응하기 위해 운영 중인 '중동 전쟁 위기 대응 태스크포스(TF)'를 중심으로 금융·법률·리스크관리 분야의 종합 지원 대책을 추진하고 있다고 밝혔다. 조합은 지난 5월 TF를 출범한 이후 원자재 가격 상승과 자재 수급 불안, 공사비 정산 지연, 금리 상승, 해외보증 관련 분쟁 2026-07-10 15:18
혼인증여재산공제, 나도 받을 수 있을까?…신혼부부가 놓치기 쉬운 점은 혼인증여재산공제가 시행된 이후 신혼부부의 주거자금 마련 수단으로 활용 사례가 늘고 있지만 적용 요건과 증여 방식에 따라 절세 효과가 달라지는 만큼 사전 확인이 필요하다는 조언이 나온다. 지난달 결혼식을 올린 직장인 김씨(28)는 예식장 계약보다 세무사 상담을 먼저 받았다. 신혼집 전세자금을 마련하는 과정에서 부모로부터 증여를 받을 계획이었기 때문이다. 양가 부모가 보태주기로 한 금액은 총 3억2000만원. 혼인증여재산공제를 최대한 활용한 금액이다. A씨는 공제 요건을 충족하기 위해 증여 시기와 혼인 2026-07-10 15:16
한샘, 삼성물산과 인테리어 맞손…입주민 맞춤 서비스 강화 한샘은 삼성물산 건설부문과 인테리어 분야 단독 제휴를 맺고 신규 입주 예정자를 위해 맞춤형 서비스를 제공한다고 10일 밝혔다. 이번 협업을 통해 한샘은 삼성물산의 홈플랫폼 '홈닉'에서 입주 예정자의 인테리어를 돕는 '홈스타일' 서비스를 선보인다. 한샘의 3D 설계 프로그램인 '홈플래너'를 활용해 각 아파트의 인테리어를 3차원(3D) 가상현실(VR) 투어로 제공하는 것이 특징이다. 또 홈닉을 통해 유입된 반포래미안트리니원 입주 고객에게는 한샘 가구를 최대 8% 추가 할인된 가격 2026-07-10 15:02
금호건설, 평택 고덕 민간참여 공공주택 수주…1295가구 '아테라' 조성 금호건설이 경기 평택 고덕국제신도시에서 1295가구 규모의 민간참여 공공주택 사업을 수주했다. 금호건설은 10일 한국토지주택공사(LH)가 발주한 평택 고덕 A-72·A-73블록 민간참여 공공주택 건설사업의 우선협상대상자로 선정됐다고 밝혔다. 금호건설은 이수건설, 쌍용건설, 우미개발과 컨소시엄을 구성해 사업에 참여했으며, 금호건설이 지분 51%를 보유한 주간사를 맡는다. 총사업비는 4382억원이다. 이번 사업은 경기 평택시 고덕국제신도시 A-72·A-73블록에 지하 1층~지상 20층, 17개 동, 전용 2026-07-10 14:48
[통계로보는부동산] 동탄 규제 직후에도 경기 남부 강세…서울 전세는 '눌러앉기' 서울 아파트값 상승세가 이어지는 가운데 강남권 중심이던 오름세가 강북과 비강남 지역으로 확산하고 있다. 경기에서는 동탄에서 시작된 상승 흐름이 용인과 수원 등 경기 남부 주요 지역으로 번지는 모습이다. 전세시장에서는 전셋값 상승으로 기존 세입자의 재계약 비중이 처음으로 절반을 넘어서며 '눌러앉기' 현상이 뚜렷해지고 있다. 성북·구로가 이끌었다…서울 집값 상승세 강북으로 확산 9일 한국부동산원이 발표한 '7월 첫째 주(7월 6일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향'에 따르 2026-07-10 09:55
여의도 목화아파트 재건축 시공사 입찰 무산…삼성물산만 응찰 서울 영등포구 여의도 목화아파트 재건축사업의 시공사 선정이 첫 단계에서 성사되지 못했다. 입찰에 삼성물산 건설부문만 참여하면서 경쟁 입찰 요건을 갖추지 못해 유찰이 결정됐다. 9일 정비업계에 따르면 목화아파트 재건축 조합은 이날 시공사 선정을 위한 입찰을 마감했지만 삼성물산만 제안서를 제출했다. 관련 규정에 따라 시공사 입찰은 2 곳 이상의 건설사가 참여해야 유효하기 때문에 이번 입찰은 자동으로 무효 처리됐다. 이번 재건축 사업은 기존 312가구 규모의 목화아파트를 최고 49층, 총 416가구 규모 2026-07-09 17:23
[AJU+MONEY] 신혼부부라면 챙겨봐야 할 혼인증여재산공제, 100% 활용법 지난달 결혼한 직장인 김씨(28)는 신혼집 전세자금을 마련하기 위해 꽤 오랫동안 고심했다. 대출을 받자니 한도제한이 있고, 대출이자도 부담됐다. 그래서 생각해낸 게 '증여'다. 신혼부부를 위한 '혼인증여재산공제'를 활용하면 증여세를 한 푼도 내지 않고도 부모님에게서 목돈을 지원받을 수 있다는 사실도 알았다. 양가 부모님으로부터 총 3억2000만원을 지원받은 김씨 부부는 전세금 걱정을 덜 수 있었다. 요즘 신혼부부의 주거자금 마련 수단으로 혼인증여재산공제를 활용하는 사례가 늘고 있 2026-07-09 16:40
로봇개부터 철근 조립 로봇까지…'K-건설'의 미래 담긴 건설의 날 건설업계가 공사비 상승과 건설경기 침체 등 어려운 경영환경 속에서도 인공지능(AI)과 로봇 기술을 앞세운 미래 청사진을 공개했다. 취임 후 첫 공식 경제행사에 참석한 한성숙 국무총리도 주택공급 확대와 스마트 건설기술 확산을 적극 지원하겠다고 밝히며 건설산업 경쟁력 강화에 힘을 싣기로 했다. 대한건설단체총연합회는 9일 서울 강남구 건설회관 CG아트홀에서 제36회 '2026 건설의 날' 기념식을 개최했다고 밝혔다. 올해로 36회를 맞은 이번 행사는 '건설, 우리의 꿈과 미래를 위한 약속' 2026-07-09 16:12
건설사 신용등급은 버텼지만… 하반기 자금조달 '차별화' 본격화 대형 건설사들의 자금조달 여건이 달라지고 있다. 업황 악화 속 신용등급 연쇄 강등은 피했지만 공사미수금 회수 지연, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무 차환 부담, 지방 미분양 리스크 등이 이어지고 있다. 9일 신용평가업계와 투자은행(IB)업계에 따르면 10대 건설사 중 신용등급 또는 등급전망이 하향된 건설사로 대우건설이 이름을 올렸다. 대우건설 관계자는 “이전의 실적 악화로 올해 장기신용등급 전망은 하향됐다”면서도 “실적이 개선되면 신용등급도 따라올 것”이라고 설명했다. 2026-07-09 15:19
동탄 묶자 영통 1.19% 급등…서울은 전세 불안 계속 정부가 화성 동탄구와 용인 기흥구, 구리시를 규제지역·토지거래허가구역으로 묶은 뒤에도 수도권 아파트값 상승세가 이어졌다. 동탄은 상승폭이 둔화됐지만 여전히 1%대 급등세를 보였고, 수원 영통구는 한 주 만에 1.19% 뛰었다. 9일 한국부동산원이 발표한 ‘7월 첫째 주 주간 아파트가격 동향’에 따르면 지난 6일 기준 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.11% 상승했다. 수도권은 0.22%, 서울은 0.30%, 경기는 0.23% 올랐다. 서울과 경기 모두 전주보다 상승폭이 확대됐다. 경기에서는 남부 지역 2026-07-09 15:06
3억으로 좁아진 대출길…중저가 지역 '관망세' 짙어지나 주택담보대출 규제가 한층 강화되면서 실수요자들의 자금조달 계획에도 비상이 걸렸다. 정부가 수도권 주택담보대출 한도를 최대 6억원으로 제한한 데 이어 KB국민은행이 자체적으로 주택구입자금 대출 한도를 다시 3억원으로 낮추면서다. 시장에서는 대출 의존도가 높은 중저가 주택시장이 직접적인 영향을 받는 것은 물론, 갈아타기 수요 위축과 전세시장 불안으로까지 파장이 확산될 수 있다는 전망이 나온다. 9일 업계에 따르면 KB국민은행은 오는 10일부터 수도권과 규제지역 주택구입자금 대출 최대 한도를 기존 2026-07-09 14:16
강남 아닌 성북·구로가 올렸다…서울 집값 상승축 이동 서울 아파트값 상승세가 이어지는 가운데 강남권 중심이던 오름세가 강북과 비강남 지역으로 확산하는 모습이다. 경기에서는 동탄에서 시작된 상승 흐름이 용인과 수원 등 경기 남부 주요 지역으로 이어지며 수도권 전반의 강세가 지속되고 있다. 9일 한국부동산원이 발표한 '7월 첫째 주(7월 6일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주(0.27%)보다 상승폭이 확대된 0.30%를 기록했다. 한국부동산원은 "일부 지역에서는 관망세가 이어지고 있지만 개발 기대감이 있는 단지와 2026-07-09 14:00
"서울만 달랐다"...아파트 경매 낙찰가율 101.7%, 소형은 113% 육박 전국 아파트 경매시장이 물건 증가 영향으로 다소 주춤한 모습을 보인 가운데 서울은 감정가를 웃도는 낙찰이 이어지며 상반된 흐름을 나타냈다. 특히 소형 아파트를 중심으로 경쟁이 치열해지면서 서울 아파트 낙찰가율은 3개월 연속 100%를 웃돌았다. 9일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 '2026년 6월 경매동향보고서'에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 3701건으로 전월(3204건)보다 약 16% 증가했다. 이는 2014년 3월(4063건) 이후 12년 3개월 만에 가장 많은 수준이다. 반면 경 2026-07-09 13:39
삼성물산, 스타트업 6곳과 실증 협업…'2026 FutureScape' 본격 착수 삼성물산 건설부문이 오픈이노베이션 프로그램 ‘2026 FutureScape’를 통해 스타트업 6곳과 실증 협업에 나선다. 삼성물산은 지난 8일 ‘2026 FutureScape’의 실증 협업을 위한 킥오프미팅을 개최했다고 9일 밝혔다. FutureScape는 삼성물산이 주최하고 서울경제진흥원과 공동으로 추진하는 오픈이노베이션 프로그램이다. 혁신 기술과 아이디어를 보유한 스타트업을 발굴해 시장 검증과 사업 협력을 지원하는 것이 목적이다. 삼성물산은 올해 최종 6개 스타트업을 선발하고, 이들과 함께 기술 2026-07-09 10:51