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서울시, 소규모 건축물 용적률 50% 추가...3년간 1만가구 공급 서울시가 제2·3종 일반주거지역 소규모 건축물 용적률을 50% 추가하는 규제철폐안을 본격 시행한다. 오세훈 서울시장은 17일 규제철폐안 33호 첫 적용 대상지인 구로구 오류동 소규모 재건축 현장을 방문해 “최근 자재값 상승, 건설 경기 침체 등으로 사업성이 나오지 않는 빌라 등과 같은 소규모 단지 재건축·재개발이 지체 또는 무산되기도 하는 등 어려움을 겪고 있어 특단의 대책을 마련했다”고 밝혔다. 시는 지난달 25일 제2·3종 일반주거지역 소규모 건축물 용적률을 법적 2025-03-17 16:45
토허제 풀리자 '강남3구 국평' 평균 20억 돌파... "갭투자 의심 거래 2배↑" 서울시가 토지거래허가구역을 해제한 이후 ‘강남 3구’(강남·서초·송파구)의 국민평형 아파트 가격이 3년 3개월 만에 평균 20억원을 넘은 것으로 나타났다. 이와 함께 가격이 급상승하고 있는 강남 3구에 매수세가 몰리면서 갭투자(전세 낀 주택매입) 의심 주택구매 건수가 이전보다 두 배 넘게 증가했다는 분석도 나왔다. 17일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과에 따르면, 지난 2월 서울 전용면적 84㎡인 이른바 ‘국민평형’ 아파트의 평균 거래가격은 14 2025-03-17 14:57
DL이앤씨, '인도네시아 수력발전소 CM 사업' 수주...220억 규모 DL이앤씨가 인도네시아 수력발전소 건설 사업에 참여한다. DL이앤씨는 지난 14일 한국중부발전이 대주주로 참여한 특수목적법인(SPC) PT. 시보르파 에코 파워와 1500만달러(약 220억원) 규모 계약을 체결했다고 17일 밝혔다. PT. 시보르파 에코 파워는 인도네시아 시보르파 수력발전소 건설 사업을 추진하기 위해 설립된 법인이다. 해당 수력발전소는 인도네시아 수마트라섬 북동부 빌라(Bilah)강에 114메가와트(㎿) 규모로 건설된다. 발전소가 완공되면 1년간 현지 인구 약 100만명이 사용할 수 있는 전력을 생산할 2025-03-17 13:14
마이워크스페이스, 서초역점 오픈…"나만의 CEO룸을 합리적 가격에 제공" 프롭테크 기업 마이워크스페이스가 1인 창업자와 프리랜서들의 사무 환경을 혁신할 1인 기업 특화 공간을 서초에 오픈했다. 마이워크스페이스가 서초역 인근에 오픈한 '서초역점'은 1인 기업가의 니즈에 맞춘 독립 사무실이다. 서울 서초구 '서초아트자이'에 있는 이 공간은 1인 기업가와 프리랜서를 위해 설계됐다. 마이워크스페이스에 따르면, 독립된 프라이빗 1인실은 재택근무의 한계를 넘어 전문적인 업무 공간을 제공하며, 3개의 미팅룸은 클라이언트나 파트너와의 회의를 위한 환경을 조성했다. 2025-03-17 09:00
'금리 인하' 바람에 상급지 전세 줄고 가격은 쑥..."집값 더 밀어올리나" 대단지 입주로 안정세를 보이던 서울 전세 시장이 최근 상급지와 학군지 일부를 중심으로 다시 출렁이고 있다. 특히 송파구와 강동구의 경우 신학기를 맞아 학군지를 중심으로 전세 매물이 최근 3개월 새 30% 넘게 감소하면서 전셋값 오름세가 눈에 띄고 있다. 월세 선호로 서울 아파트 월세 거래가 전세 비중을 웃돌고 있지만, 금리 인하와 공급 감소가 겹치며 전세물량 감소가 심화되면다. 전셋값의 경우 매매가격의 하방지지선 역할을 하면서 전셋값 상승이 상급지 집값을 밀어올리는 압력으로 작용할 것이라는 우 2025-03-16 17:39
[잡값 열차 GTX 희비] GTX-A 개통에 파주 '들썩'…"집값 수천만원 상승거래" "아파트 매수 상담을 위해 대기 중인 고객만 20명이 넘어요. 탄핵 정국이 곧 해소되고 운정중앙역 인근 개발 사업까지 마치면 매수 문의가 폭증할 것으로 봅니다." 16일 만난 파주시 동패동 공인중개사 A씨는 “최근 파주운정역 인근 대장아파트를 중심으로 상승거래가 나타나며 부동산 시장이 차츰 온기를 띠고 있다”며 이 같이 말했다. 계엄과 탄핵 정국 이후 매수 심리가 악화됐지만, 수도권 광역급행철도(GTX) A 노선 운정중앙~서울역 개통 효과가 나타나면서 분위기가 눈에 띄게 달라졌다는 설 2025-03-16 17:38
[집값 열차 GTX 희비] "GTX 들어온다더니" 장기화되는 GTX 사업에, 수혜 단지 집값도 운다 수도권광역급행철도(GTX)-A 북부노선 개통 이후 파주운정 역세권은 온기가 돌고 있지만, 공사비 문제로 착공 지연이 이어지고 있는 GTX-B·C노선의 경우 수혜 거론 단지들의 집값 하락이 이어지고 있다. 사업 지연에 따른 기대감 하락과 수도권 부동산 시장의 전반적인 관망세로 인해 가격 조정기가 지속되고 있다는 분석이다. 16일 부동산 업계에 따르면 GTX 호재를 발판으로 집값이 올랐던 인천 송도, 경기 의정부 등 주요 수혜 단지들은 집값 하락을 벗어나지 못하고 있다. 고금리와 공사비 급등 등으로 민간투 2025-03-16 17:37
[집값 열차 GTX 희비] 궤도 못 오른 GTX 시대...GTX-B·C 노선 착공 '하세월' ‘수도권 출퇴근 30분 시대’를 이끌 것으로 기대했던 수도권 광역급행철도(GTX)-B·C 노선의 착공이 미뤄지고 있다. GTX-A 노선은 정부 재정으로 진행돼 진척 속도가 빠르지만, GTX-B와 C 노선은 자금 조달 문제로 인해 민자구간의 착공이 지연되고 있다. 정부가 제시한 이들 노선의 준공 예정 연도는 2028년과 2030년이지만, 당초 계획대로 개통하기가 사실상 불가능할 것으로 보여 해당 지역 내 부동산 시장에도 영향을 줄 전망이다. 16일 국토교통부 등에 따르면 GTX B와 C노선은 지난해 초 착공식이 2025-03-16 17:36
서울시 "토지거래허가구역 해제후 잠·삼·대·청 집값 2.7%↑" 서울시가 토지거래허가구역 규제 해제 지역 아파트 291곳을 분석한 결과 한 달만에 전용면적 84㎡ 기준 집값이 평균 2.7%오른 것으로 나타났다. 시는 16일 "가격이 상승한 사례도 있으나 직전 거래 대비 하락한 사례도 확인된다"며 30일간 거래를 분석한 자료를 배포했다. 토허제 해제 날인 지난달 13일부터 3월 14일까지 잠실·삼성·대치·청담동 아파트 평균 가격은 28억2000만원이다. 해제 전 30일(1월 14일∼2월 12일) 평균 가격 27억2000만원보다 3.7% 올랐다. 분석 대상을 전 2025-03-16 15:22
GS건설, 1분기 도시정비사업 수주액 2조원 기록 GS건설이 올해 도시정비사업에서 수주액 2조원을 넘어섰다. 16일 정비업계에 따르면 상계5재정비촉진구역 주택재개발정비사업 조합은 전날 시공사선정 총회를 열고, GS건설과 롯데건설 컨소시엄을 시공사로 선정했다. 상계5구역은 서울 노원구 상계동 109-43번지 일대로, 재개발을 통해 21개동 2016가구 규모로 탈바꿈하게 된다. 총 공사비는 7005억원 규모로 이 중 GS건설의 지분은 2802억원이다. GS건설은 올해 1분기에만 도시정비사업 4건을 수주해 총 2조 1949억원의 도시정비사업 수주액을 기록하게 됐다. GS 2025-03-16 14:24
주택 공급 빨간불 켜졌다...지난해 민간분양 착공 23만가구, 3년 연속 평균↓ 지난해 민간 분양 주택의 착공 물량이 최근 10년 평균을 크게 밑돌며 역대 두 번째로 적은 수준을 기록한 것으로 나타났다. 16일 부동산 시장 조사기관 리얼투데이가 국토교통부 주택건설실적 통계를 바탕으로 집계한 결과에 따르면 지난해 민간 분양 주택 착공 실적은 23만5171가구로 집계됐다. 이는 10년간 평균 착공 물량(39만7044가구)과 비교해 약 16만 가구나 적은 규모다. 최근 10년간 민간 분양 주택 착공 실적은 △2015년 62만4977가구 △2016년 56만4003가구 △2017년 42만5061가구 등 지속해서 감소했다. 이 2025-03-16 11:15
[우주성의 RE:스페이스] 목동 11단지도 밑그림 속도…환골탈태 앞둔 양천구 신시가지 서울 양천구 목동과 신정동 일대 재정비 사업이 올해 더욱 속도를 낼 전망이다. 정비사업 속도가 가장 느렸던 목동 신시가지 11단지도 최근 주민 공람을 확정 지으면서다. 올해 상반기 목동 14개 단지의 정비계획 공람이 마무리 수순을 밟을 것으로 전망됨에 따라, 목동 재정비 사업에 대한 시장의 기대감도 빠르게 커지고 있다. 14일 정비업계에 따르면 양천구청은 목동 11단지에 대한 재건축 정비계획안 공람을 다음달 14일까지 실시하고, 이달 18일에는 토지 등 소유자를 대상으로 정비계획 관련 주민설명회도 개최할 2025-03-15 09:00
[르포] 팝업 휩쓴 성수동에 떠나는 상인들…"1년간 임대료 두 배, 권리금 1억 올라" "연무장길 중심지 상가는 이미 올해 상반기까지 팝업 일정으로 꽉 차 있어요. 임대료는 평당 100만원에 권리금은 4억원 정도로 생각하면 돼요. 지난해보다 임대료는 50만원, 권리금은 1억원씩 올랐습니다. 높은 임대료에 개인은 들어올 엄두를 못 내고 지금 장사하는 상인들은 권리금만 받고 빨리 나가려는 분위기예요." (연무장길 인근 공인중개사 A씨) '팝업 성지'로 불리는 성수동 상권이 임대료 상승에 신음하고 있다. 팝업 증가로 주변 상권 임대료가 급등함에 따라 다수 상인들이 일대 상권에서 2025-03-14 19:16
[통계로 보는 부동산] '영끌' 다시 시동거나…금리인하에 서울 40대 첫 주택 매입 66% ↑ “올해 대출 자금이 더 줄어들 것이라고도 하고, 전월세도 마냥 들어가기는 쉽지 않으니 주택구입자금 대출 시 금리와 원리금 규모 등을 묻는 경우가 대다수입니다. 정책 대출은 계속해서 좁아졌지만 올해 들어 40대, 최근엔 30대의 문의도 많아지고 있습니다.” (시중 5대 은행 대출 담당 관계자) 올해 서울 아파트 거래량이 다시금 증가세를 보이는 가운데 금리 인하와 대출 규제 완화 움직임에 최근 서울 내 30·40대의 생애 첫 주택 매입이 빠르게 늘어난 것으로 나타났다. 서울 준상급지 이상의 2025-03-14 07:00
전세사기 피해자 2만8000명 넘어… 특별법 유효기간 연장 논의 정부가 인정한 전세사기 피해자는 2만8000명을 넘어섰다. 전세사기 피해지원 특별법의 유효기간이 오는 5월 말 종료될 예정인 가운데, 국회에서는 특별법 연장에 대한 논의가 본격적으로 시작됐다. 국토교통부 전세사기피해지원위원회는 올해 7차례 회의를 열어 전세사기 피해자 결정 신청 5157건을 심의하고, 총 2509건을 가결했다고 13일 밝혔다. 가결된 2509건 중 2353건은 신규 신청(재신청 포함) 건이고, 156건은 기존 결정에 이의신청을 제기해 전세사기 피해자 및 피해자 등으로 결정됐다. 나머지 2648건 2025-03-13 21:17
삼성물산·현대건설, '수소' 사업목적 추가...주총 화두는 '신사업 강화' 주요 건설사들이 이달 주주총회를 여는 가운데 올해 주총 키워드는 신사업 확장으로 요약된다. 건설 경기 침체가 장기화되면서 사업 다각화를 통해 새로운 성장동력을 육성하고 리스크를 분산하려는 복안으로 풀이된다. 13일 건설업계에 따르면 14일 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)을 시작으로 현대건설(20일), DL이앤씨(24일), GS건설(25일), 대우건설·HDC현대산업개발(26일) 등 대형 건설사의 주주총회가 이달 열릴 예정이다. ‘건설업계 투톱’인 삼성물산과 현대건설은 나란히 친환경 에너 2025-03-13 18:33
[르포] "입주 전에 인테리어까지 완성"..내 취향대로 꾸민다 "전문가가 큐레이션 해준 디자인을 선택만 하면 됩니다. 새로운 아파트라도 남들과 똑같은 집이 아닌, 나만의 취향을 더한 집이 되는 것입니다." (DL이앤씨 관계자) 기존 아파트 분양 시에는 고객이 옵션 계약과 별도로 외부 업체를 찾아 인테리어 계약을 맺는 경우가 많았다. 이 과정에서 이미 설치된 실내 가구 및 마감을 철거하고 새롭게 시공하는 등 불필요한 시간과 비용이 낭비됐다. DL이앤씨가 국내 건설사 최초로 선보인 추가선택품목 브랜드 디 셀렉션(D Selection)은 이런 단점을 보완할 대안으 2025-03-13 17:42
SH, 고객 만족도 2년 연속 상승률 1위...역대 최고점 달성 서울주택도시공사(SH)가 행정안전부 주관 2024년도 지방공기업 경영평가 고객 만족도 조사에서 역대 최고 점수를 기록했다. 또 2년간 전국 도시개발공사 중 상승률 1위를 달성했다. SH는 13일 2024 행안부 지방공기업 고객 만족도 조사 결과 종합 만족도 점수가 전년 대비 3.6점이 오른 87.9점을 받아 역대 최고 점수를 기록했다고 밝혔다. 2023년 3.9점, 2024년 3.6점으로 2년간 총 7.5점 상승해 전국 도시개발공사 중 상승률 1위를 기록했다. 행안부 지방공기업 고객 만족도 조사는 지방공기업이 제공하는 서비스 2025-03-13 15:29