코람코, 정부과천청사역 1지구 도심복합개발 추진

 

코람코자산신탁과 정부과천청사역1지구 도심복합개발사업 통합준비위가 업무협약을 맺었다. [사진=코람코자산신탁]

코람코자산신탁이 경기 과천 원도심 상업지역을 주거와 상업시설이 결합된 도심복합단지로 개발하는 사업에 참여한다.
 
코람코자산신탁은 ‘정부과천청사역 1지구 도심복합개발사업 통합준비위원회’와 민간 신탁방식 도심복합개발사업 추진을 위한 업무협약을 체결했다고 9일 밝혔다.
 
정부과천청사역 1지구는 경기 과천시 별양동 1-13, 1-14, 1-17, 1-18번지 일대에 위치한 원도심 핵심 상업지역이다. 서울지하철 4호선 정부과천청사역과 인접한 초역세권 입지다.
 
구역면적은 1만2415㎡다. 계획안에 따르면 공동주택 590여 세대와 상업시설을 포함한 지하 6층~지상 40층 규모의 복합단지가 조성될 예정이다. 건축연면적은 약 15만6300㎡다. 세부 건축계획은 향후 인허가 과정에서 조정될 수 있다.

 
해당 사업지는 정부과천청사역 인근에 위치해 입지 잠재력이 크지만, 건물 노후화와 복잡한 권리관계로 정비사업 추진에 어려움이 있었다.
 
코람코는 사업구조 검토와 인허가 전략, 사업성 분석, 금융조달, 시공사 선정 등 사업 전반을 시행자 지위에서 이끌 계획이다.
 
과천 원도심의 역세권 상업지역 정비가 본격화될 경우 주거 공급뿐 아니라 노후 상권 회복과 생활 인프라 개선 효과도 기대된다.
 
이충성 코람코자산신탁 대표는 “정부과천청사역 1지구는 과천 원도심의 기능을 새롭게 정비할 수 있는 상징적 입지”라며 “기존 토지등소유자들의 권익을 보호하면서 주거와 상업 기능이 균형 있게 결합된 복합개발 모델을 만들겠다”고 말했다.