코람코, 리서치·전략 조직 확장… 투자분석 기능 고도화

리서치·전략팀 인재 영입… 실무조직 강화

 

코람코자산신탁 사옥. [사진=코람코자산신탁]

코람코자산신탁과 코람코자산운용이 리서치·전략 조직을 재정비하고 투자분석 기능을 강화한다. 각 회사의 사업 특성에 맞춰 시장분석과 투자전략 기능을 세분화해 신규 투자기회 발굴과 상품 개발 역량을 높이겠다는 취지다.
 
코람코자산신탁과 코람코자산운용은 사업 특성에 맞춰 리서치·전략 조직을 재정비한다고 25일 밝혔다.
 
이번 조직 개편은 양사가 공유해 온 리서치 기능을 각 회사의 투자 영역에 맞게 세분화하는 데 목적이 있다. 코람코는 지난 2007년 부동산 운용업계 최초로 조사분석실을 조직해 시장조사와 투자분석 업무를 시작했다. 이후 2024년 섹터 전문화 체계 도입에 따라 해당 기능을 자회사인 코람코자산운용으로 이관해 운영해 왔다.
 
이번 개편을 통해 코람코자산운용은 글로벌 인바운드 투자시장과 자본시장 분석 기능을 강화한다. 코람코자산신탁은 실물 부동산시장에 특화된 분석·전략 기능을 확대한다.

 
코람코는 주요 실물 부동산의 수급과 임대·거래시장, 자본 흐름 등을 분석하고 이를 리츠와 신탁, 개발, 자산관리 업무에 활용할 계획이다.
 
코람코자산운용은 기존 리서치·전략실의 역할을 투자전략 중심으로 구체화한다. 부동산뿐 아니라 증권, 기업, 인프라, 해외투자 등으로 투자 영역이 넓어지는 만큼 거시경제와 자본시장, 산업·기업, 글로벌 투자시장을 함께 분석하고 이를 자산배분과 투자전략, 신규 상품 개발에 연계한다는 방침이다.
 
리서치·전략실 수장으로는 박성민 실장이 영입된다. 박 실장은 미국 위스콘신대학교에서 금융학을 전공하고 다트머스대학교 턱경영대학원에서 MBA를 취득했다. 이후 JLL코리아 리서치팀장과 싱가포르 JLL 아시아태평양 캐피탈마켓 리서치 임원을 거치며 상업용 부동산시장 분석과 투자자문 업무를 수행했다.
 
구성모 팀장은 박 실장과 함께 리서치·전략팀의 실무조직을 이끈다. 구 팀장은 미국 코넬대학교 대학원에서 MBA를 취득했으며 삼일회계법인과 글로벌 금융자문사 라자드에서 기업분석, M&A, 투자검토 업무를 수행했다.
 
코람코자산신탁은 부동산시장과 산업환경 전반에 대한 리서치 기능을 강화한다. 이를 위해 마스턴투자운용 리서치·전략실과 삼성SRA자산운용 리서치센터 등을 거친 지효진 팀장을 영입했다.
 
지 팀장은 서강대학교 대학원에서 부동산학 박사학위를 취득했으며 국내외 부동산시장 분석과 기관투자자 투자전략 수립 등을 담당해 왔다. 최근까지 마스턴투자운용에서 거시환경과 글로벌 자본 흐름을 반영한 부동산 투자전략 수립을 맡았다.
 
코람코는 이번 조직 강화를 섹터 전문화의 적용 범위를 리서치와 전략 분야로 넓히는 과정으로 보고 있다. 오피스, 데이터센터, 물류, 호텔·레지덴셜 등 주요 투자자산별로 조직과 인력을 구분해 전문성을 축적해 온 만큼, 리서치와 전략 기능도 투자 실행과 자산관리 의사결정에 적극 활용한다는 계획이다.
 
고금리와 글로벌 자본시장 변동성으로 부동산 투자 환경이 복잡해진 만큼, 운용사와 신탁사의 리서치 역량은 투자 성과를 가르는 핵심 경쟁력으로 부각되고 있다.
 
정승회 코람코자산신탁 대표이사는 “부동산뿐 아니라 글로벌 자본시장과 다양한 투자 분야를 경험한 전문인력이 합류하면서 시장을 바라보는 시각과 투자전략의 범위도 넓어질 것으로 기대한다”며 “각 분야의 전문성을 유기적으로 연결해 새로운 투자기회를 발굴하고, 이를 실제 투자와 상품으로 구체화하는 데 리서치·전략 조직의 역량을 집중할 계획”이라고 말했다.
 
이어 “결국 운용사의 경쟁력은 시장의 변화를 정확히 읽고 투자자에게 더 나은 투자기회와 성과로 돌려드리는 데 있다”며 “섹터별 투자 전문성에 리서치와 전략 역량을 더해 투자자의 안정적인 목표수익 달성과 장기적인 수익 제고에 기여하겠다”고 말했다.