형지, 부동산 자산 재편해 시니어테크 키운다

송도·부산 등 보유 자산 효율화…수천억원 유동성 확보

웨어러블 로봇·스마트 텍스타일 등 5대 신사업 투자

중국 로봇기업과 기술 협력…국내 독점 사업화 추진

인천 송도국제도시에 있는 형지글로벌패션복합센터 전경 [사진=패션그룹형지]

패션그룹형지가 인천 송도와 부산 등 주요 부동산 자산을 재편해 투자 재원을 확보하고, 시니어테크를 비롯한 미래 성장사업 육성에 나선다.

패션그룹형지는 보유 부동산 자산의 전략적 리밸런싱을 추진한다고 30일 밝혔다. 비핵심 자산의 활용도를 높여 현금 유동성을 확보하고, 이를 신사업에 투입해 사업 포트폴리오를 전환한다는 구상이다.

리밸런싱 대상에는 인천 송도국제도시 형지글로벌패션복합센터와 부산 아트몰링이 포함됐다. 형지글로벌패션복합센터는 연면적 약 6만4000㎡ 규모로, 업무·판매시설과 오피스텔이 결합된 복합시설이다. 인천대입구역 인근에 자리 잡고 있다.

부산 아트몰링은 지하 8층~지상 17층 규모로 쇼핑과 외식, 문화, 의료, 웨딩시설 등을 갖춘 복합 라이프스타일 공간이다. 최근 대대적인 리뉴얼을 통해 공간 경쟁력과 자산 가치를 높였다.

이 밖에 부산 사하구 형지스퀘어와 서울 강남구 형지개포빌딩·형지강남비전센터, 경기 용인시와 화성시의 토지 등도 효율화 대상에 이름을 올렸다.

형지는 전문 매각자문사 선정과 자산 구조화 작업에 착수했다. 회사 측은 주요 랜드마크 자산이 포함된 만큼 리밸런싱을 통해 수천억원 규모의 유동성을 확보할 수 있을 것으로 기대하고 있다.

확보한 재원은 웨어러블 로봇과 피지컬 휴머노이드 의류, 첨단 기능성 소재·스마트 텍스타일, 글로벌 연구개발(R&D) 협력, 인공지능(AI) 기반 패션·유통 플랫폼 및 디지털 전환(DX), 해외시장 확대 등 5대 미래 성장 분야에 투입한다.

특히 초고령사회 진입에 따라 수요가 늘어날 것으로 예상되는 시니어테크를 핵심 신사업으로 육성할 계획이다. 고령층의 보행과 재활을 지원하는 웨어러블 로봇을 그룹의 차세대 성장동력으로 삼겠다는 방침이다.

앞서 형지엘리트의 로봇 신사업 자회사 형지로보틱스는 최근 중국 상하이중솨이로봇유한공사와 기술 협력 및 국내 독점 사업화 계약을 체결했다. 양사는 지난 1월 시니어 맞춤형 웨어러블 로봇 공동 연구개발 협약을 맺은 데 이어 국내 유통과 판매 준비에 들어간다.

패션그룹형지 관계자는 "확보한 투자 여력을 웨어러블 로봇, 스마트 텍스타일 등 5대 미래 성장 분야에 집중 투입해 지속 가능한 차세대 성장 기반을 마련하겠다"고 말했다.