수도권 주택사업 경기전망 6.8p 하락…매수세 위축 영향

서울 송파구 롯데월드타워에서 바라본 강남3구 아파트 모습. 2026.3.17 [사진=연합뉴스]

최근 서울 강남3구와 용산구 등 고가 주택 시장의 매물 증가와 매수 관망세 영향으로 주택사업자들의 경기 전망이 하락했다.

주택산업연구원(주산연)은 주택사업자를 대상으로 설문한 결과 3월 주택사업경기 전망지수가 전월 대비 6.8포인트 하락한 89.0으로 조사됐다고 17일 밝혔다.

주택사업경기 전망지수는 기준선인 100을 넘으면 경기를 낙관적으로 내다보는 업체 비율이 더 높음을 뜻한다. 100을 밑돌면 그 반대다.

수도권(94.9)이 12.4포인트 내려 하락폭이 컸다. 서울(100.0)이 13.0포인트, 경기(100.0) 9.0포인트, 인천(84.8)은 15.2포인트 각각 하락 전망됐다.

주산연은 "다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 매물이 출회되면서 가격이 하락하는 가운데 자금 조달의 어려움과 추가 하락에 대한 기대감으로 매수세도 위축돼 사업자들의 미분양 우려가 반영된 것으로 보인다"고 말했다.

2월 전국 자금조달지수는 전월 대비 0.5포인트 하락한 82.8로 전망됐다.

이란 전쟁 이후 고유가와 물가 상승 우려로 기준금리 인하 가능성이 줄어들고, 전쟁이 장기화할 경우 경기가 위축될 것이라는 우려가 작용한 영향으로 풀이된다.

자재수급지수도 이란 전쟁에 따른 유가 상승으로 자재 자격이 오를 것이라는 우려가 반영돼 7.6포인트 내린 96.6으로 전망됐다.