LH, 양천구 신월5동 77번지 일대 공공재개발 정비구역 지정

양천구 신월5동 77번지 일대 위치도. [사진=LH]

한국토지주택공사(LH)는 서울 양천구 신월5동 77번지 일대 공공재개발 정비구역 지정 고시가 완료됐다고 13일 밝혔다.

사업지 면적은 5만3820㎡이며, 용적률 249.94%를 적용해 14층 규모 공동주택 25개 동에 1241가구(공공주택 201가구)가 공급된다.

해당 구역은 2010년 정비예정구역으로 지정됐으나 제2종 일반주거지역(7층) 및 높이 제한(김포공항 인근) 등 사유로 사업성이 부진해 추진에 어려움을 겪고 정비예정구역에서 해제됐다.

그러나 2022년 정부의 8·4대책에 따라 공공재개발 후보지로 선정되고, LH가 예비사업시행자로 참여하면서 사업 추진에 속도가 붙었다.

LH는 정비계획 수립 과정에서 제2종 일반주거지역(7층)의 층수 제한을 없애는 대신 약 14층 높이인 해발 57.86ｍ로 고도를 제한한다는 단서를 달고, 2030 도시·주거환경정비 기본계획에 따른 사업성 보정계수를 적용해 사업성을 크게 높였다고 설명했다.

이번 정비구역 재지정은 정비예정구역 해제 이후 12년 만이다.

LH는 해당 구역과 인접한 신월5동 72번지 일대 재개발 구역을 연계해 동서 방향 공공 통행로를 계획하고, 통행로 주변으로 돌봄시설과 고령자 시설 등을 조성할 계획이다. 아울러 사업지 내 어린이공원 면적을 기존 1개소 937㎡에서 2개소 4262㎡로 확대한다.

박현근 LH 수도권정비사업특별본부장은 "공공재개발을 통해 사업성 부족으로 소외된 지역의 주거환경을 개선하고 서울 도심 내 주택 공급의 불균형을 해소하는 데 주력하겠다"고 말했다.