서리풀1지구 '1만8000가구' 공급 본격화…공공주택지구 지정

후속절차 돌입...2029년 착공·분양 목표

관악구 서울남현지구도 지구계획 승인

서리풀1지구 공공주택지구 위치도. [사진=국토교통부]

서울 강남 생활권에 1만8000가구 규모 공공주택이 들어선다.

국토교통부는 오는 2일 서울 서초구 원지동·신원동·염곡동·내곡동 일대에 약 201만8000㎡ 규모의 서리풀1지구 공공주택지구를 지정·고시한다고 1일 밝혔다.

서리풀1지구는 작년 정부가 발표한 9·7 공급대책의 핵심지로, 약 1만8000가구가 공급된다. 2024년 11월 주민공람 공고 이후 관계기관 협의와 전략환경영향평가 및 재해영향성 검토, 중앙토지수용위원회 공익성 심의 과정을 모두 마치고 지난달 22일 중앙도시계획위원회 심의를 통과했다.

사업지는 신분당선 청계산입구역 및 수도권광역급행철도(GTX)-C 양재역과 인접해 철도 접근성이 우수하고, 경부고속도로와 강남순환도시고속도로를 이용해 서울 전역과 수도권 주요 지역으로 이동도 편리하다. 현대자동차 본사, 양재 도시 첨단물류단지, 양재AI미래융합혁신지구 등과도 가깝다.

정부는 이곳에 청년과 신혼부부 등을 위해 '부담 가능한 공공주택'을 중심으로 주택을 공급하는 방안을 추진할 계획이다. 또 그린(녹지)·블루(하천)·화이트(바람길) 기반의 자연친화 도시환경을 조성하는 한편 광역교통 인프라 확충을 통해 교통혼잡을 완화하고 접근성도 개선할 방침이다.

국토부와 사업 시행자인 한국토지주택공사(LH)는 지구 지정을 시작으로 지구계획 수립 절차 등에 즉시 착수하고, 지장물 조사 등 후속 절차를 추진할 계획이다. 2029년 착공과 분양이 목표다.

이와 함께 국토부는 서울 관악구 남현동에 있는 4만2392㎡ 규모 서울남현 공공주택지구의 지구계획을 2일 최초로 승인한다.

서울남현 공공주택지구는 부지 내 노후한 군인아파트를 재건축해 공공주택(446가구)과 신규 군인아파트(386가구)를 공급하는 사업이다. 부지 조성 절차를 거쳐 2028년 착공과 분양을 목표로 추진한다.

지하철 4호선 남태령역과 사당역 사이에 있는 역세권으로, 대중교통을 이용하면 강남권까지 20분 이내 이동이 가능하고 강남순환로(사당IC)와 가까워 서울 주요 지역 접근성이 우수하다.

김영국 국토부 주택공급추진본부장은 "서리풀지구는 과거 내곡 공공주택지구 이후 서울에서 15년 만에 추진되는 대규모 공공택지사업이고, 남현지구 또한 공공주택 공급과 군인아파트 현대화를 동시에 추진하는 의미가 큰 사업인 만큼 속도감 있게 추진하도록 모든 역량을 집중할 계획"이라고 말했다.