국내 금융사 투자한 해외 부동산…'부실 우려'만 2조원

EOD 사유 발생…오피스 공실 부담 등 모니터링 필요

서울 영등포구 소재 금융감독원 전경 [사진=연합뉴스]

국내 금융회사가 투자한 해외 부동산 중 부실 우려가 있는 사업장 규모가 2조원 수준으로 나타났다.
 
금융감독원은 올해 6월 말 기준 금융권의 해외 부동산 대체투자 잔액(54조5000억원) 중 단일 사업장(부동산) 부문이 31조6000억원을 기록했다고 19일 밝혔다. 그중 기한이익상실(EOD) 사유가 발생한 부동산 규모는 2조700억원에 달했다.
 
EOD는 채무자 신용위험이 커져 금융회사가 만기 전 대출금을 회수하는 걸 뜻하는데, 해당 사업장에 투자한 국내 금융사는 손실을 볼 수 있다. 부동산 유형별로 보면 복합시설이 1조4900억원으로 EOD 규모가 가장 컸고, 이어 △오피스(3800억원) △주거용(1400억원) △호텔(700억원) 등 순이었다.
 
금감원은 해외 상업용 부동산 시장이 투자심리 완화 등으로 저점에서 반등하며 회복 양상을 보이고 있지만, 부동산 유형별로 시장 상황은 상이하다고 분석했다. 오피스의 경우 공실 부담을 비롯해 가격 조정 위험이 지속할 가능성이 있어 모니터링이 필요하다고 봤다.

 
이에 따라 금융회사의 대체투자 업무 관련 내부통제 강화를 위해 추진 중인 리스크 관리 모범규준 개정을 조속히 마무리한다는 계획이다. 현재 은행과 상호금융, 여신전문금융 부문은 개정 절차가 완료되지 않았다.
 
금감원 관계자는 “특이 동향이 발생했거나 손실률이 높은 고위험 사업장을 중심으로 적정 손실 인식, 감정평가 최신화 등을 유도해 건전성 관리 수준을 제고할 것”이라고 말했다.