서울시, 모아타운·모아주택 5곳 확정…2394가구 대규모 주택공급

중랑구 망우본동 일대 1179가구 등

서울시가 노후 저층주거지 개선을 위한 모아주택·모아타운 사업 5개 지역을 확정해 총 2394가구 주택공급을 추진한다고 23일 밝혔다. 기존 1637가구에서 757가구 늘어난 규모로 공급이 대폭 확대될 예정이다.

시는 전날 제14차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 ‘강북구 미아동 833-2번지 일대 모아주택’ 외 4건을 통과시켰다고 전했다. 

통과된 안건은 △강북구 미아동 833-2 일대 모아주택 △서초구 양재동 18-12 일대 모아주택 △동작구 사당동 192-1 일대 모아주택 △구로구 개봉동 270-38 일대 모아타운 △중랑구 망우본동 354-2 일대 모아타운으로, 사업추진 시 모아주택 총 2394가구(임대 528가구 포함)가 공급될 예정이다.

 

강북구 미아동 833-2번지 조감도. [사진=서울시]

강북구 삼양초등학교 인근 미아동 833-2번지 일대 모아주택은 북한산 주변 고도제한 완화 등 파격적 혜택을 받아 3개동 지하3층 지상14층 규모로 조성되며, 기존 73가구에서 126가구로 늘어난다.

이 지역은 △북한산 고도지구 최고높이 28m→45m 완화 △정비기반시설 설치 및 제로에너지 인증에 따른 용적률 200%→236.09% 완화 △6m 이하 도로 보도 신설 등 ‘모아주택 사업시행계획 수립 기준’이 적용됐다.

 

서초구 양재동 18-12번지 일대 모아주택 조감도. [사진=서울시]

서초구 양재동 18-12번지 모아주택은 2개동 지하2층 지상14층으로 기존 84가구에서 102가구 규모 공동주택으로 조성된다. 이 지역은 △제2종일반주거지역 내 층수 완화 △건축규제 완화가 적용돼 기존 84가구에서 102가구 규모 공동주택으로 조성된다.

 

동작구 사당동 192-1번지 일대 모아주택. [사진=서울시]

동작구 사당동 192-1번지 일대는 노후도 100%의 정비가 시급한 연립주택으로, 이번 사업을 통해 기존 82가구에서 지하3층, 지상15층 규모 139가구(임대 14가구) 공동주택으로 탈바꿈한다. 주민들의 사업 의지가 높아 2028년 사업 완료를 목표로 신속한 추진이 기대된다.
 

구로구 개봉동 270-38일대 모아타운 조감도. [사진=서울시]

구로구 개봉동 270-38 일대 모아타운은 모아주택 2개소 추진으로 기존 635가구에서 총 848가구(임대 212가구)로 대폭 확대 공급된다. 노후 건축물이 밀집되고, 기반시설이 부족했던 이 지역은 이번 모아타운 관리계획(안) 결정으로 본격적으로 사업이 추진된다.
 

중랑구 망우본동 354-2 모아타운 조감도. [사진=서울시]

중랑구 망우본동 354-2 일대는 이번 사업 중 최대 규모다. 모아주택 3개소 추진으로 기존 763가구에서 총 1179가구(임대 302가구)로 확대 공급한다. 

이번 계획으로 임대주택 건설을 통한 용도지역 상향(제2종·3종 → 제3종일반주거지역)과 상한용적률 300% 확보에 따라 1179가구로 대폭적인 주택공급 확대가 가능해졌다.

최진석 서울시 주택실장은 “이번 사업들은 모두 노후도가 높은 저층주거지를 대상으로, 단순한 주택공급을 넘어 도로 신설, 보행환경 개선, 근린생활시설이 확충되면서 지역 전반 정주환경이 향상될 것”이라고 말했다.