"혼자 사는데 수도요금만 5만원?"…지식산업센터, 건물 통째 누진요금 부담

구리 기숙사 10㎥ 사용료, 가정용 계산액의 약 4배

공장·사무실과 사용량 합산…관리단 6곳 공동 개선 요구

[사진=챗GPT·이은별 기자]

지식산업센터 기숙사에서 수도요금 부담을 호소하는 목소리가 나오고 있다. 공장·사무실과 기숙사의 수도 사용량을 합산해 일반용 누진요금을 적용받는 곳에서는 개별 사용량이 적어도 부담이 커질 수 있기 때문이다. 정부가 지식산업센터의 주거 전환을 추진하는 가운데 입주 후 공공요금 부담도 함께 살펴야 할 과제로 떠오르고 있다.

10일 부동산업계에 따르면 구리와 하남 등의 지식산업센터에서 기숙사 수도요금을 둘러싼 문제가 제기되고 있다. 구리에서는 물 10㎥를 사용한 기숙사 한 호실에 가정용 요율로 계산한 금액의 약 4배가 청구됐다.

구리시 갈매동 소재 지식산업센터 관계자는 “실제 지난 9월 약 13평 규모의 기숙사 한 호실에 부과된 수도료는 5만2820원”이라고 말했다. 전체 관리비 15만6950원의 약 3분의 1이다.

해당 호실의 관리비 고지서에 기재된 수도 사용량은 10㎥다. 구리시 가정용 1단계 요율을 적용하면 같은 사용량의 상·하수도 요금과 물이용부담금은 구경별 정액료를 제외하고 1만3080원이다. 실제 고지서의 세대수도료 항목에 청구된 5만1000원은 이 금액의 약 4배에 달한다.

차이는 가정용보다 높은 일반용 요율과 사용량 합산에 따른 누진 부담에서 발생한다. 구리시 일반용 상·하수도 요금과 물이용부담금을 합친 단가는 최저 구간에서 ㎥당 1679원이지만 최고 구간에서는 5188원으로 높아진다. 개별 기숙사의 사용량이 많지 않아도 건물 전체 사용량이 합산되면 높은 요율이 적용되는 물량이 늘어나는 구조다.

관리인에 따르면 해당 센터의 약 1500호실 가운데 기숙사는 약 500호실로 3분의 1 수준이다. 반면 월 수도 사용량은 건물 전체 약 6500㎥ 중 기숙사가 약 4000㎥로 60%를 웃돈다.

건물에 부과된 요금을 호실별 자체 계량기의 사용량에 따라 나누다 보니 사무실도 영향을 받는다. 이 관계자는 “사무실에서 물을 1㎥만 사용해도 수도요금으로 약 5000원을 내는 상황”이라고 설명했다.

호실마다 계량기가 있어도 지자체의 공식 요금 산정에는 반영되지 않고 있다. 구리시는 자체 계량기가 시에서 관리하는 계량기가 아니어서 이를 기준으로 개별 부과하기 어렵다는 입장이다. 갈매지역 지식산업센터 6곳의 관리단은 기존 계량기를 공식 요금 산정에 활용할 수 있도록 해달라는 취지의 공문을 구리시에 제출했다.

하남에서도 유사한 문제가 제기됐다. 하남 소재 지식산업센터 관계자는 “몇년 전 하남시에 배관을 분리하면 수도요금을 별도로 산정할 수 있는지 질의했지만, 기숙사는 지식산업센터의 지원시설이기 때문에 별도 누진요금 적용이 어렵다는 답변을 받은 적이 있다”며 “건물이 이미 준공돼 물리적으로 배관을 나누기도 어려운 상황”이라고 말했다.

개별 계량을 위한 시설 공사도 부담이다. 조원철 연세대 토목공학과 교수는 “지식산업센터의 경우 급수배관을 별도로 연결하고 해당 부분에 계량기를 설치하면 된다”며 “다만 기존 공동 계량체계에서 분리하는 절차를 거쳐야 하고, 배관 공사와 계량기 설치 비용은 추가적으로 부담해야 한다”고 말했다.

구리시도 개선 방안을 검토하고 있다고 밝혔다. 구리시 관계자는 “기숙사에 별도 계량기를 설치하려면 급수배관 공사가 필요하지만 비용 부담 등으로 어려움이 있다”며 “기존 계량기를 인정해 달라는 요구에 대해 내부 검토 중”이라고 답했다.