경인지역 아파트 평균 전셋값, 고가·인기지역이 상승 견인

[사진=부동산R114]

올해 1분기 경인지역(경기·인천)의 아파트 전세 평균가격과 중위가격 격차가 크게 확대된 것으로 나타났다. 고가 신축 또는 인기 단지 중심으로 전셋값 상승이 두드러진 여파로 풀이된다.
 
7일 부동산R114 시세 조사에 따르면 올 1분기 경인지역 아파트 평균 전세가격은 3억4636만원으로 직전 분기 대비 326만원, 전년 동기 대비로는 801만원 상승했다.
 
반면 아파트 전세가격을 순서대로 나열했을 때 중앙값에 해당하는 중위가격은, 같은 기간 2억8625만원으로, 직전 분기 및 전년 동기와 동일한 수준을 유지했다.
 

중위가격 유지에도 평균가격만 상승한 것은 전세시장 내 가격 격차가 확대됐다는 것이 부동산R114의 설명이다.
 
중저가 전세 밀집지역은 대체로 가격이 안정세를 보였지만, 고가 신축이나 인기 단지가 포진한 지역을 중심으로 전셋값이 크게 상승하며 전체 평균을 끌어올렸다는 분석이다.
 
부동산R114에 따르면 올해 1분기 경인지역 아파트 전세가격은 직전 분기 대비 0.95% 상승했다.
 
경기 성남시(2.11%)와 하남시(2.05%)가 2%대 상승률을 기록했고 이어 과천시(1.98%), 의왕시(1.82%), 용인시(1.55%) 순으로 뒤를 이었다.
 
이후 경인지역 입주 물량 부족이 인기 지역 전세가격 상승 압력을 더할 가능성도 제기된다.
 
부동산R114에 따르면 경인지역의 올해 입주 예정 물량은 이달 2일 기준 8만177가구로 집계돼 최근 5년 평균(13만7263가구)에 크게 못미치는 수치다.
 
부동산R114는 "전세시장 전반의 공급 부족 우려가 지속되는 가운데 임차 수요가 꾸준한 인기 지역에서는 제한된 공급과 높은 수요가 맞물리며 고가 아파트 위주로 상승 압력이 커질 것"이라고 밝혔다.