지난달 '악성 미분양' 다시 반등세…전국 3만 가구 육박

[사진=국토교통부]

'악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양이 지난달 다시 증가한 것으로 나타났다. 주택 매매거래량은 전년 동월 대비 큰 폭으로 증가했다.
 
27일 국토교통부의 1월 주택통계에 따르면, 지난달 말 기준 전국 미분양 주택은 6만6576가구로 전월 대비 0.1%(66가구) 늘었다. 전국 미분양 주택은 지난해 12월 소폭 감소했지만, 한 달 만에 다시 증가세로 돌아선 것이다.
 
특히 수도권에서는 1만7881가구로 12.6%(1998가구) 증가했고, 지방(4만8695가구)도 3.8%(1932가구)로 소폭 늘었다.
 
준공 후 미분양도 전국 2만9555가구로 집계돼 전월 대비 3.2%(914가구) 증가했다. 약 86.7%(2만5612가구)가 지방 소재했다.

 
경남이 3537가구로 가장 많았고, 경북(3268가구), 부산(3249가구), 대구(3156가구), 제주(2102가구), 충남(2021가구), 경기(1996가구), 전남(1983가구) 등의 순이다.
 
지난달 비(非)아파트 포함, 전국 주택 매매거래량은 6만1450건으로 집계됐다.
 
전월 대비로는 2.3% 줄었으나 전년 동월과 비교하면 60.4% 늘어 증가폭이 컸다.
 
수도권(3만142건)은 전월 대비 3.8%, 전년 대비로는 68.9% 증가했다. 서울(9574건)은 거래량이 전월 대비 11.8%, 작년 동월보다는 80.4% 증가했다.
 
지방(3만1308건)은 전월보다는 7.5% 감소했지만, 전년 대비로는 52.9% 늘었다.
 
아파트는 전국에서 4만8877건 거래돼 전년 대비 64.1% 늘었다. 전월 대비로는 0.2% 줄었다.
 
서울 아파트 거래량(5945건)은 전월 대비 22.0%, 전년과 비교하면 83.9% 증가했다.
 
전국 전월세 거래량은 25만3410건으로 전년 동월 대비 26.3% 증가했다. 전월보다는 0.3% 줄었다.
 
임차 유형별로는 전세(8만4105건)가 전월 대비 3.6% 감소했고, 전년 동월보다는 2.7% 늘었다.
 
보증부 월세와 반전세 등을 포함한 월세 거래량은 16만9305건으로, 전월 대비 1.4%, 전년 동월 대비로는 42.5% 각각 증가해 증가폭이 전세를 크게 웃돌았다.
 
1월 월세 거래량 비중은 66.8%로 전년 동기 대비 7.6%포인트 올랐다.
 
주택 공급지표는 전월 대비 모두 감소했다.
 
1월 전국 주택 인허가는 1만6531가구로, 전월보다 83.9% 감소세를 보였다. 수도권(8636가구)은 89.5%, 서울(1226가구)은 52.4% 각각 감소했다. 지방(7895가구)은 61.9%의 감소폭을 보였다.
 
착공(1만1314가구)은 전월 대비 82.4% 줄었다. 수도권(7529가구)이 81.3%, 서울(741가구)은 92.6%, 지방(3785가구)은 84.1% 각각 감소했다.
 
공동주택 분양은 전월 대비 51.2% 감소한 7900가구를 기록했다.
 
수도권 전체(6040가구)로는 전월 대비 41.5% 줄었으나, 서울(959가구)은 120.5% 증가했다. 지방(1860가구)은 68.3% 감소했다. 준공은 2만2340가구로 전월보다 8.4% 줄었다.
 
수도권(1만1660가구)은 28.9%, 서울(3817가구) 증가한 반면 지방(1만680가구)은 30.4% 감소했다.