성수4지구, 시공사 선정 갈등 봉합...대우·롯데 '경쟁 입찰'로

조합, 대우 측에 20일까지 서류 보완 요청

대우건설 "사업 정상화 환영...추가 제출 수용"

서울 성동구 성수전략정비구역 제4지구 전경. [사진=대우건설]

서울 성동구 성수전략정비구역 제4지구(성수4지구) 재개발 시공사 선정을 둘러싼 갈등이 '경쟁 입찰'을 유지하는 것으로 일단락됐다. 관할 지자체인 성동구청이 중재에 나서고, 합의 과정에서 대우건설이 조합의 추가 요청을 수용하기로 하면서 사업이 다시 본궤도에 올랐다.

12일 정비 업계에 따르면 성수4지구 조합과 대우건설, 롯데건설은 조합 중재안에 최종 동의했다. 

중재안에 따르면 조합은 대우건설의 입찰 서류를 정상 접수된 것으로 인정하고, 대우건설은 조합이 요구한 보완 서류를 제출하기로 했다.

앞서 성수4지구는 시공사 선정 입찰 과정에서 논란이 발생했다. 지난 9일 마감된 성수4지구 시공사 선정 입찰에 대우건설과 롯데건설이 참여했다. 그러나 조합은 마감 다음날인 10일 대우건설이 공사비 산출과 시공 범위 검증에 필요한 자료를 제출하지 않았다며 재입찰을 공고했다가 대우건설이 절차상 문제를 제기하자 몇 시간 후 취소했다.

대우건설 측은 "입찰지침에는 '대안설계 계획서(설계도면 및 산출 내역서 첨부)'만 요구돼 있을 뿐 기계·전기·토목 등 세부 도서 제출 의무는 명시돼 있지 않다"며 "지침에서 요구한 모든 서류를 충실히 제출했다"고 반박했다.

이 과정에서 성동구청은 양측에 원만한 합의를 권고하며 행정지도에 나섰다. 이후 조합과 양 시공사가 협의를 거쳤고 조정안에 합의하면서 경쟁 구도가 유지됐다.

대우건설 관계자는 "성동구 공문을 통해 대우건설 입찰 서류에 문제가 없다는 것이 확인돼 입찰이 정상화된 것을 환영한다"며 "조합이 입찰 지침에는 없던 상세 세부 도면을 추가 요청했지만, 원만한 사업 진행을 위해 이를 대승적으로 수용해 보완하기로 했다"고 설명했다.

이어 "입찰 정상화로 조합원들이 우려하던 사업 지연이 최소화돼 다행"이라며 "성수4지구 재개발의 성공과 조합원 이익 극대화를 위해 모든 역량을 집중하겠다"고 덧붙였다.

성수4지구 재개발은 서울 성동구 성수동2가 1동 일대 약 8만9828㎡를 지하 6층∼지상 64층, 1439가구 규모의 공동주택과 부대·복리시설로 조성하는 사업이다. 총공사비는 1조3628억원이다.