'기부채납'에 비상 걸린 여의도 재건축... 영등포구, 갈등 해결 나서

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신동근 기자
입력 2023-12-07 18:12
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  • 여의도 재건축 주민간담회 개최해 주민 의견 청취

  • 기부채납토지 종상향 없어…사업성 보존 방안 필요

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지난달 30일 ‘여의도 재건축 주민간담회’에서 최호권 영등포 구청장이 주민의견을 듣고 있다. [사진=영등포구]
 
서울 영등포구가 최근 여의도 재건축 추진 과정에서 빚어지고 있는 서울시와 여의도 일부 재건축 조합들과의 마찰을 해결하기 위해 구민 의견을 들어 시에 적극 건의할 예정이라고 7일 밝혔다.
 
여의도는 노후 아파트 비중이 서울시에서 가장 높은 곳 중 한 곳이다. 지은 지 40~50년이 경과돼 공용설비의 심각한 노후화 등 안전사고의 우려가 있음에도 그 동안 여의도 재건축은 겹겹이 쌓인 규제와 통개발 논란 등으로 가로막혀 있었다.
 
하지만 지난 4월 서울시가 고도제한 완화 등 내용이 담긴 ‘여의도 아파트지구 지구단위계획(안)’을 발표하면서 일부 단지 정비계획안 심의가 통과되는 등 재건축 사업에 탄력이 붙었다. 현재 여의도는 16개 단지에서 17개 재건축 사업이 급물살을 타며 진행 중이다.
 
그런데 최근 서울시 도시계획위원회에서 심의된 아파트 재건축 정비계획 변경안에서 기부채납 토지에 대해서는 종상향 없이 현 용도지역을 유지하는 것으로 의결하면서 여의도 재건축 대상 단지의 주민들이 술렁이고 있다. 여의도 일대 재건축은 종상향을 전제로 용적률 혜택을 받아 추진 중이다. 하지만 기부채납 토지 종상향 없이 현 용도지역을 유지하게 되면 공공기여 비중이 높아지는 만큼 그에 대한 대책이 필요하다는 것이 주민들의 주장이다.
 
이에 구는 지난달 30일 ‘여의도 재건축 주민간담회’를 열어 여의도 재건축사업의 현황을 공유하고 주민들의 의견을 직접 듣는 시간을 가졌다.
 
이날 간담회에는 여의도 재건축 5개 단지 주민대표, 관계자 등 20여명이 참석해 △기부채납 토지 용도지역 조정 △공공임대주택 매입 시 현실화된 공공기여 가격 인정 △과다한 재건축 비주거비율 변경 등 재건축 사업의 현안사항에 대한 구체적인 해소 대책을 건의했다. 그리고 이를 재건축 정비계획 결정권자인 서울시에 적극 협의해 줄 것 또한 요청했다.
 
최호권 영등포구청장은 "여의도는 명실상부한 대한민국 정치·금융·언론·문화의 중심지이나, 노후된 아파트 단지로 주거환경이 열악하다"라며 "신속한 재건축 정비사업을 위해 여의도의 특수성을 고려한 대안마련이 반드시 필요하다"라고 말했다.

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