신안산선 이달 9일 착공…수혜단지 어디?

2024년 개통 목표…접근성 개선 기대감에 집값·거래량↑

[제공=국토교통부]

신안산선 착공식이 이달 9일 열리는 가운데 수혜지역 분양 단지에 수요자들의 관심이 높아지고 있다.

6일 관련업계에 따르면 롯데건설과 SK건설은 경기 광명시 철산동 일원에서 철산주공7단지 주택재건축정비사업인 철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지를 분양 중이다. 이 단지는 지하 3층~지상 36층, 13개동, 총 1313가구로 조성되며 이 중 전용 59~84㎡ 708가구가 일반분양된다. 신안산선 광명역(예정)이 가까운 수혜 단지이며, 지하철 7호선 철산역이 위치한 역세권 단지로 서울 주요업무지구로의 이동이 편리하다.

두산건설은 9월 경기 안양시 만안구 안양동 일원에서 안양예술공원 두산위브를 분양한다. 재개발사업을 통해 공급되는 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 6개동, 전용면적 39~84㎡, 총 558가구로 이 중 250가구가 일반분양 된다. 지하철 1호선 관악역과 안양역이 반경 1㎞ 이내에 위치해 있다. 관악역에서 한 정거장 거리에 신안산선 석수역(예정)이 조성될 예정이다.

유승종합건설은 12월 경기도 시흥시 장곡동 장현지구 C4블록에서 시흥장현 유승한내들(가칭)을 분양할 예정이다. 이 단지는 총 676가구로 구성된다. 인근에 신안산선 시흥시청역(예정)이 있으며 월곶~판교선(2025년 개통예정) 등 교통호재가 예정돼 있다.

아시아신탁이 시행하고 도시공감이 시공하는 목감 지음재파크뷰가 경기 시흥시 목감동 일원에서 분양 중이다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 2개동, 전용면적 36~40㎡ 총 154가구 규모다. 인근에 신안산선 목감역(예정)이 있다.

철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지 조감도 [이미지= 롯데건설]

신안산선은 경기도 안산·시흥~KTX광명역~여의도를 잇는 총 44.7㎞의 광역철도로 2024년 개통을 목표로 하고 있다. 역은 총 15개로 이뤄져 있으며, 지하 40m 이하 대심도(大深度)에 건설되기 때문에 지하 매설물이나 지상 토지 등에 영향을 받지 않고 최대 시속 110㎞ 속도로 운행된다.

철도가 개통하면 한양대~여의도 이동 시간이 기존 100분에서 25분으로, 원시~여의도 구간은 기존 69분에서 36분으로 단축된다. 또한 신안산선의 원시∼시흥시청구간에서는 소사원시선을, 시흥시청∼광명구간은 월곶판교선을 환승할 수 있다.

이렇다 보니 노선이 개통되는 수혜지역 집값은 상승세를 보이고 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 신안산선 광명역(예정) 수혜단지인 경기 광명시 광명역파크자이(2017년 8월 입주) 전용면적 84㎡는 올해 6월 9억2000만원에 손바뀜 됐다. 이는 지난해 8월 같은 타입이 7억7000만원에 거래된 것보다 약 1억5000만원 오른 가격이다.

또 석수역이 예정된 경기도 안양시 만안구 석수 두산위브(2010년 9월 입주) 전용면적 84㎡는 올해 7월 6억7500만원에 거래돼 전년동월 5억5000만원에 거래된 것보다 약 1억2500만원 올랐다. 목감역이 예정된 경기도 시흥 목감지구 호반베르디움 더 레이크(2017년 7월 입주)의 경우도 전용면적 69㎡가 올해 8월 4억3500만원에 손바뀜 됐으며, 분양가 2억7010만원 대비 약 1억6000만원 이상 올랐다.

거래량도 늘고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 보면 중앙역이 예정된 경기도 안산시 단원구 고잔동 아파트매매 거래량은 8월 착공이 거론된 6월 122건, 7월 105건으로 그 전인 5월 71건보다 최대 약 71.83% 증가했다. 광명역이 예정된 광명시 일직동의 경우도 5월 1건에서 6월 4건, 7월 8건으로 증가했다.