"광명역세권 마지막 분양물량 나온다"

GS건설 '광명역파크자이2차' 다음달 분양 예정

지난달부터 전매제한 풀린 물량 나와…전용 84㎡ 웃돈 6000만~8000만원

[자료=부동산114]

아주경제 강영관 기자 = 다음달 경기 광명역세권지구 막바지 분양물량이 공급된다. 지난달 말 전매제한이 풀린 일부 단지의 경우 5000만원 이상 웃돈이 붙은 상황이라 실수요 및 투자자 관심이 집중될 것으로 보인다.

27일 관련업계에 따르면 GS건설은 다음달 주상3블록에 공급하는 '광명역파크자이 2차'를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 40층, 8개 동, 아파트 1005가구, 오피스텔 437실로 구성된다.

아파트는 전용 △59~124㎡(펜트하우스 포함), 오피스텔은 전용 △22~36㎡ 규모다. 지난해 분양한 광명역파크자이1차와 바로 붙어있어 총 2600여가구 규모의 자이 브랜드타운을 구축하게 된다.

내년 상반기에는 태영건설이 D3블록에서 '광명역 데시앙'을 공급할 예정이다. 아파트 1500여가구와 오피스텔로 구성된다.

광명역세권지구 인근 중개업소 관계자는 "지난달 말부터 차례로 전매가 풀리고 있는 푸르지오, 자이, 호반의 경우 분양 이후 신규아파트 공급 부재로 희소성까지 높아져 현재 전용 84㎡ 아파트를 기준으로 6000만~8000만원의 웃돈이 붙은 상태"라며 "공급을 앞둔 단지들 역시 뛰어난 입지와 상품성에 많은 수요자들이 몰릴 것으로 전망된다"고 말했다.

작년 말 광명역세권지구 중심상업지구에 공급된 3개 단지(GS, 대우, 호반)는 총 2542가구가 일반에 공급돼 1순위에서만 2만70건의 청약통장이 접수됐다. 3개 단지 평균 7.9대 1의 청약경쟁률을 기록하고 단기간 100% 계약 마감됐다.

광명 부동산시장은 지난 1년간 수도권 집값 상승률 1위, 미분양 17개월 연속 제로 행진을 펼치고 있다. 공급물량 부족과 광명역세권 개발 호재, 철산동 주공아파트 재건축 가시화 등이 집값 상승 요인으로 꼽힌다.

실제 지난 2012년 이후부터 올해 10월 말까지 광명시에 공급된 분양물량은 2945가구에 불과하다. 여기에 2012년부터 내년까지 광명에 입주를 앞둔 물량은 전무한 상태로 공급 부족 현상이 지속될 전망이다.

여기에 최근 철산동 주공4단지와 7~13단지 등 저층 아파트 재건축 사업이 탄력이 붙으면서 집값이 오르고 있다. 부동산114 통계에 따르면 지난 1년간 광명시 아파트값은 11.96% 올라 수도권 65개 시·군·구 지역 중 상승률 1위를 기록했다. 광명시에 이어 하남시(11.13%), 김포시(9.95%) 순으로 집값이 올랐다.

광명은 분양시장의 인기 척도인 미분양 가구수가 지난해 5월부터 올해 9월 말까지 17개월째 미분양 제로행진을 이어오고 있다.