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서울 집값 0.9% 뛰며 다시 탄력…지방은 하락, 주택시장 양극화 심화 서울 아파트와 전셋값 상승세가 더욱 가팔라진 반면 지방은 하락세를 이어가며 주택시장 양극화가 심화되고 있다. 한국부동산원이 15일 발표한 '2026년 5월 전국주택가격동향조사'에 따르면 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.21% 상승했다. 수도권은 0.46%, 서울은 0.90% 상승한 반면 지방은 0.02% 하락하며 지역별 온도 차가 뚜렷하게 나타났다. 서울 집값 상승세는 재건축 추진 단지와 역세권, 대단지 등 선호 지역을 중심으로 이어졌다. 서울 주택 매매가격 상승률은 4월 0.55%에서 5월 0.90%로 확대됐다. 2026-06-15 14:02
[정비사업 성적표] 압구정 끝나자 성수·여의도·목동으로 전장 이동 올해 상반기 정비사업 시장을 달궜던 압구정 수주전이 마무리되면서 건설사들의 시선이 성수·여의도·목동으로 향하고 있다. 하반기에는 공사비 1조~2조원대 대형 사업장이 잇따라 시공사 선정 절차에 들어가면서 수주 경쟁이 다시 달아오를 전망이다. 14일 정비업계에 따르면 하반기 최대 격전지로는 성수전략정비구역이 꼽힌다. 성수2·3·4지구가 시공사 선정 절차를 추진하면서 압구정에 이어 서울 핵심 정비사업 시장의 중심축으로 부상하고 있다. 가장 먼저 승부가 가시화된 곳은 성 2026-06-14 15:43
[정비사업 성적표] 현대·GS 7조 클럽…상반기 수주전 양강 구도 재편 올해 상반기 도시정비사업 수주전의 양강 구도가 현대건설과 GS건설 중심으로 재편됐다. 지난해에는 현대건설과 삼성물산이 9조~10조원대 수주고를 올리며 시장을 주도했지만, 올해는 현대건설과 GS건설이 나란히 7조원대 수주액을 기록하며 선두권을 형성했다. 14일 정비업계와 각 사 집계를 종합하면 올해 도시정비사업 누적 수주액은 현대건설 7조6946억원, GS건설 7조4694억원으로 나타났다. 두 회사의 수주액을 합하면 15조1640억원에 달한다. 삼성물산은 3조9018억원으로 뒤를 이었고, 대우건설과 롯데건설도 각각 1조 2026-06-14 15:43
청년·신혼가구 전세난 직격…강북 중소형 아파트 전셋값, '12년 반만에 최고' 서울 강북 중소형 아파트 전셋값 상승률이 12년 반 만에 최고치를 기록하며 전세 시장에 가격 불안이 심화하고 있다. 분양가 급등으로 내 집 마련 문턱이 높아진 데다 신축 전세 물량마저 급감하면서 갈 곳 잃은 신혼부부와 사회초년생 수요가 구축 중소형 전세에 집중된 영향으로 풀이된다. 14일 한국부동산원 통계에 따르면 6월 둘째 주(6월 8일 기준) 동북권(강북·도봉·노원·성북·중랑·동대문·성동·광진구) 전용면적 60~85㎡ 아파트 전세가격 상승률은 한 주 만에 2026-06-14 15:13
대출 이자 오르면 집값 떨어진다?...부동산의 '역설' 한국은행이 기준금리 인상 가능성을 시사한 가운데 최근 상승세를 보이고 있는 서울 아파트 가격에 어떤 영향을 미칠지 관심이 쏠리고 있다. 전문가들은 일반적으로 금리 인상이 부동산 시장에 하방 압력으로 작용하지만, 현재 서울 주택시장은 공급 부족과 지역별 수급 불균형이 맞물려 단순하게 해석하기 어렵다고 분석한다. 신현송 한국은행 총재는 12일 "물가 안정에 초점을 두고 적시에 금리를 인상할 필요가 있다"며 물가 안정에 초점을 맞춰 통화정책을 운영할 필요가 있다고 밝혔다. 5월 소비자물가 2026-06-13 20:49
은마 재건축 사업시행인가 공람 돌입…49층·5850가구 공식화 서울 강남권 재건축의 상징인 은마아파트가 사업시행계획인가를 위한 공람 절차에 돌입하며 재건축 사업이 본격적인 인허가 단계에 들어갔다. 12일 정비업계에 따르면 서울 강남구는 이날 '은마아파트 재건축정비사업 사업시행계획인가를 위한 공람·공고'를 게시하고 오는 26일까지 사업시행계획 관계 서류를 공개했다. 강남구는 서울 강남구 대치동 316번지 일대 은마아파트 재건축정비사업에 대한 사업시행계획인가 신청이 접수됨에 따라 도시 및 주거환경정비법에 따라 주민 의견을 수렴하기 위한 공 2026-06-12 16:16
전셋값이 더 뛴다…전국 아파트 전세, 5년여 만에 최대 상승폭 전국 아파트 전셋값 상승세가 매매가격보다 더 가파르게 나타나고 있다. 지난달 전국 아파트 전세가격 상승폭은 2021년 10월 이후 가장 컸고, 6월 둘째 주에도 서울·수도권을 중심으로 전세가격이 매매가격보다 빠르게 올랐다. 12일 부동산114가 발표한 6월 둘째 주 전국 아파트 주간 시황에 따르면 전국 아파트 전세가격은 전주 대비 0.11% 상승했다. 서울은 0.15%, 수도권은 0.13% 올랐다. 5대 광역시는 0.08%, 기타 지방은 0.05% 상승했다. 같은 기간 매매가격 상승폭은 전세보다 낮았다. 전국 아파트 매매가 2026-06-12 15:01
대우건설, 나이지리아 비료 플랜트 3호기 준공…1·2호기 이어 후속 사업 완수 대우건설이 나이지리아에서 수행한 인도라마 비료 플랜트 3호기 공사를 예정 일정에 맞춰 마무리했다. 1·2호기에 이은 후속 프로젝트까지 준공하면서 현지 플랜트 시장에서 쌓아온 시공 실적을 다시 확인했다는 평가다. 대우건설은 나이지리아 리버스주 포트하코트 인근에 건설한 ‘인도라마 비료 플랜트 3호기’를 준공했다고 12일 밝혔다. 이 사업은 글로벌 석유화학 그룹 인도라마의 나이지리아 자회사 IFFZE가 발주한 프로젝트다. 대우건설은 하루 2300t 규모의 암모니아 생산설비와 하루 4000t 2026-06-12 11:43
[통계로 보는 부동산] 집값은 오르는데 신고가는 줄었다…깊어지는 양극화 서울 아파트값 상승세가 이어지고 있지만 거래 열기는 식고 있다. 재건축·재개발 단지와 반도체 산업벨트 주변은 강세를 보인 반면 강남권 고가 단지는 관망세가 짙어지면서 수도권 신고가 거래 비중이 올해 처음 10% 아래로 내려갔다. 신규 분양시장에서는 서울 국민평형 분양가가 21억원을 넘어서며 가격 부담도 커지고 있다. 11일 한국부동산원이 발표한 6월 둘째 주(6월 8일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.27% 상승했다. 전주(0.25%)보다 상승폭이 0.02%포인트 확 2026-06-12 10:35
[영끌, 2030] "30대 이하 몰린 곳, 빚도 깊다"…자치구별 대출 지형도 서울에서 30대 이하 아파트 매입 비중이 높은 자치구와 집합건물 거래의 대출지수 상위 지역이 상당 부분 겹치는 것으로 나타났다. 중저가 외곽 지역을 중심으로 정책금융과 주택담보대출을 활용한 실거주 목적의 차입 매입이 집중되면서 젊은 세대의 빚 부담도 지역별로 뚜렷하게 갈리고 있다. 11일 대법원 등기정보광장 집합건물 대출지수를 보면 5월 기준 서울 평균은 49.01이다. 대출지수는 집합건물 거래 때 설정된 근저당액을 매매금액으로 나눈 비율로, 수치가 높을수록 집값 대비 차입 의존도가 높게 나타난다는 2026-06-11 16:32
[영끌, 2030] 대출 조여도 몰렸다…서울 아파트 매입 30대 이하 절반 육박 서울 아파트 시장에서 30대 이하 매입 비중이 처음으로 절반에 육박했다. 초저금리 시절 영끌 열풍이 불었던 2020년 10월 43.6%보다 4.4%포인트 높은 역대 최고치다. 주택담보대출 한도가 묶이고 갭투자가 차단된 강한 규제 환경에서 나온 수치라는 점에서 더 이례적이다. 규제가 다주택자와 투자 수요를 누르는 사이 생애최초 등 예외 한도를 활용할 수 있는 30대 이하 실수요층의 존재감이 오히려 커지는 역설이 나타났다는 분석이다. 11일 한국부동산원 ‘매입자연령대별 아파트매매거래현황’을 분석한 결 2026-06-11 16:14
서울 아파트값 3주째 상승폭 확대…동탄 주간 2% 육박 '급등' 서울 아파트값이 재건축·재개발 추진 단지와 대단지 수요를 중심으로 3주째 상승폭을 키웠다. 전세도 역세권·대단지를 중심으로 강세가 이어지며 서울 누적 상승률이 4%대를 돌파했다. 경기권에서는 화성 동탄구가 주간 2%에 육박하는 이례적인 급등세를 기록하며 반도체 벨트 배후지역의 과열 양상이 뚜렷해졌다. 11일 한국부동산원이 발표한 6월 둘째 주(6월 8일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 평균 0.27% 올랐다. 전주(0.25%)보다 상승폭이 0.02% 2026-06-11 14:01
[영끌, 2030] 대출 한도 줄어도 주식·코인 팔아 집 사…2030 영끌 공식 변화 서울 아파트 매수에 뛰어든 2030세대가 자금 조달하는 방식도 달라졌다. 2020~2021년 1차 영끌이 초저금리와 신용대출, 마이너스통장을 최대한 끌어모으는 방식이었다면 최근 영끌은 주식·채권·코인 등 금융자산을 현금화해 자기자본을 마련하고 여기에 생애최초 대출 한도를 얹는 구조에 가깝다. 국토교통부가 김종양 국민의힘 의원실에 제출한 서울 주택 매수 자금조달계획 집계 자료에 따르면 올해 1분기 30대가 주식·채권·코인 등을 처분해 서울 주택 매수 자금으로 조달한 금액은 7211억 2026-06-11 11:16
국토부, 서울 서초 우면동 공공주택 2000호 공급 추진 국토교통부가 서울 서초구 우면동 일원에 공공주택 2000호 공급을 추진한다. 국토교통부는 11일 19만3259㎡ 규모의 ‘서울서리풀2 공공주택지구’를 신규 공공주택지구로 지정하고 2000호 규모의 주택을 추가 공급한다고 밝혔다. 서리풀2지구는 2024년 11월 주민공람을 시작으로 서울시와 서초구 등 관계기관 협의, 전략환경영향평가, 재해영향성 검토 절차를 마쳤다. 올해 3월에는 중앙도시계획위원회 심의를 통과했다. 이 지역은 강남 도심 접근성이 좋고 우면산 등 주변 자연환경을 갖춘 입지다. 2026-06-11 06:00
서울 아파트 경매 낙찰가율 2개월째 100%대…재개발·외곽 구축도 '후끈' 서울 아파트 경매 시장의 강세가 이어지고 있다. 재건축 단지를 중심으로 형성됐던 수요가 재개발 구역과 외곽 구축 아파트, 중저가 물건으로 확산되는 모습이다. 10일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2026년 5월 경매동향보고서’에 따르면 지난달 서울 아파트 낙찰가율은 100.8%로 전월 100.5%보다 0.3%포인트 상승했다. 서울 아파트 낙찰가율이 2개월 연속 100%를 넘은 것은 감정가를 웃도는 가격에 낙찰된 물건이 그만큼 많았다는 의미다. 낙찰률은 40.0%로 전월 48.7%보다 하락했 2026-06-10 15:57
국토부, 해체공사 안전관리 제도 손본다…민관 TF 가동 정부가 사회기반시설(SOC) 해체공사 안전관리 체계를 다시 점검한다. 김이탁 국토교통부 제1차관은 10일 오후 서울 국토발전전시관에서 ‘민관합동 해체공사 안전관리 TF’ 참여기관장들과 회의를 열고 SOC 해체공사 안전관리 제도 점검과 시스템 재정립을 추진하기로 했다고 밝혔다. 이번 TF는 지난달 26일 발생한 서울 서소문 고가 철거공사 붕괴사고 이후 해체공사 안전관리 제도 개선 필요성이 제기되면서 구성됐다. 해당 사고와 관련해서는 지난달 28일부터 건설사고조사위원회가 운영되고 있다. 조사 2026-06-10 15:46
재건축 꿈꾸는 1기 신도시 30만 가구…"이주·분담금이 걱정" 1기 신도시 재정비 사업이 속도를 내고 있지만 현장 분위기는 기대만큼 가볍지 않다. 정부가 분당·일산 등 선도지구 후속 절차에 속도를 내면서 재건축 기대감은 커졌지만, 주민들 사이에서는 집값 상승 기대보다 이주와 추가 분담금 부담을 우려하는 목소리가 더 크게 나온다. 10일 정비업계에 따르면 최근 국토교통부는 1기 신도시 선도지구 15곳 중 8곳을 특별정비구역으로 지정했다. 대상지는 성남 분당 양지마을·샛별마을·시범단지 현대우성·목련마을, 안양 평촌 꿈마을금호·꿈마 2026-06-10 15:33
코레일, 서울역서 철도문화전 개막…"철도유산 기능 회복 시동" 개장 101주년을 맞은 옛 서울역이 철도유산으로서 제 모습을 되찾는 첫 발을 내딛었다. 한국철도공사(코레일)는 옛 서울역(문화역서울284)에서 철도문화전 개막식을 열고, 국가유산청 등과 함께 철도 유산으로서 역의 새로운 기능 회복 의지를 공식 천명했다. 코레일은 오는 11일부터 8월 17일까지 옛 서울역에서 '서울역 2026: 다시 뛰는 심장'을 주제로 철도문화전을 개최한다고 10일 밝혔다. 1·2층과 열차 승강장을 포함한 13개 전시관을 전면 개방하는 역대 최대 규모다. 코레일은 대한민국 철도의 2026-06-10 15:25