"은마아파트에 역량 집중"… 한미글로벌, 건설사업관리 협력업체 선정

희림종합건축사사무소와 컨소시엄 구성, 공사비 검증 등 프리콘 수행

희림건축사사무소와 컨소시엄을 구성한 한미글로벌이 은마아파트 재건축 건설사업관리 협력업체로 선정됐다. [조감도=희림건축사사무소]

한미글로벌은 희림종합건축사사무소와 컨소시엄을 구성한 끝에 서울 강남구 대치동 은마아파트 재건축 정비사업 건설사업관리(CM·PM) 협력업체로 선정됐다고 7일 밝혔다.
 
은마아파트는 지난 1979년 준공된 강남권 대표 공동주택 단지 중 하나다. 재건축 추진 과정마다 정비업계와 시장 이목을 끈 단지로 지난 2월 정비사업 통합심의 통과 후 7월엔 사업시행계획인가를 받은 상태다.
 
관리처분계획인가와 이주 및 해체 등 후속 절차를 거쳐 오는 2028년 착공이 목표인 은마아파트는 현재 지상 14층 4424세대에서 지하 6층~지상 49층 공동주택 29개 동 총 5850세대 규모 대단지로 탈바꿈할 계획이다.
 
재건축 조합은 지난 8월 건설사업관리 협력업체 선정을 위한 입찰 공고를 냈다. 입찰에 참여한 한미글로벌·희림 컨소시엄을 포함해 총 3개 업체를 대상으로 업체 현황과 정비사업 수행 실적 등을 종합적으로 평가한 결과 한미글로벌·희림 컨소시엄을 건설사업관리 협력업체로 선정했다.
 
한미글로벌과 희림 컨소시엄은 착공 전 프리콘(Pre-con) 단계 건설사업관리 업무 전반을 수행한다. 프리콘이란 건설 프로젝트에서 실제 건물을 짓는 시공 단계에 착수하기 전 기획이나 설계단계부터 원가·일정·품질 등 전 과정을 미리 살피고 시뮬레이션하는 사전 관리 업무를 뜻한다. 일종의 ‘미리 지어보기’다.
 
이번 업무 핵심은 조합이 시공사와 최종 도급계약을 체결하기 전 공사비와 계약조건을 검토하고 사업비 절감 방안을 마련하는 것이다. 조합은 전문 건설사업관리 업체를 통해 시공사 공사비 적정성을 검토하고 설계단계 VE(Value Engineering) 및 경제성 검토로 사업비 절감 방안을 마련한다. 이후 시공사와 최종 도급계약 협상을 추진할 방침이다.
 
한미글로벌 국내영업을 총괄하는 이정복 전무는 “한미글로벌은 정비사업 분야에서 최고 명품단지를 만든다는 목표 아래 상징성 높고 전문 CM·PM 역할이 큰 사업에 집중하겠다”며 “그간 재건축 풍향계 역할을 한 은마아파트의 성공적인 사업 추진을 위해 모든 역량을 집중하겠다”고 밝혔다.