'챔피언스시티 1차' 9월 4일 오픈…광주 49층 랜드마크 생기나

3216가구 대단지…전용 84㎡ 79%·테라스·3면 발코니 적용

9월 14일 특별공급 시작…더현대 광주 등 대규모 복합개발

광주 챔피언스시티 복합개발 사업 개요 [그래픽=아주경제]

전남광주통합특별시 출범을 앞두고 옛 전방·일신방직 부지에 조성되는 대규모 복합개발사업의 첫 주거단지가 분양에 나선다.
 
챔피언스시티복합개발PFV는 2일 복합개발 프로젝트 ‘올 뉴 챔피언스시티’의 첫 주거단지인 ‘챔피언스시티 1차’ 견본주택을 오는 4일 연다고 밝혔다.
 
챔피언스시티 1차는 전남광주통합특별시 북구 임동 100-1번지 일원 옛 전방·일신방직 부지에 들어선다. 지하 3층~지상 49층, 12개 동, 전용면적 84~214㎡, 총 3216가구 규모다. 전체의 약 79%인 2534가구가 전용 84㎡로 구성된다. 시공은 우미건설과 신영씨앤디가 맡는다.
 
청약은 9월 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위, 16일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자는 22일 발표하며 정당계약은 10월 5일부터 9일까지다.
 

1순위는 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금 기준을 충족한 만 19세 이상의 전남광주통합특별시 거주자가 대상이다. 주택 소유 여부와 관계없이 세대주·세대원·유주택자 모두 청약할 수 있으며 과거 당첨 이력이 있어도 신청할 수 있다. 다만 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 사람의 세대에 속한 경우 추첨제로만 청약할 수 있다.
 
전용 84㎡는 일반공급 물량의 40%가 가점제, 60%가 추첨제로 공급된다. 전용 85㎡ 초과 주택형과 펜트하우스는 100% 추첨제가 적용된다. 계약금은 분양가의 5%이며 1차 계약금 1000만원으로 계약할 수 있다. 당첨자 발표일로부터 6개월 이후 전매가 가능하며 토지거래허가구역에서도 제외된다.
 
챔피언스시티는 옛 전방·일신방직 부지 약 29만8000㎡(약 9만평)를 개발하는 사업이다. 총 4315가구의 주거단지와 더현대 광주, 특급호텔, 문화공원, 업무시설 등이 조성될 예정이다.
 
사업 중심에는 ‘어반 코어(Urban Core)’ 개념을 적용해 주요 시설을 보행 동선으로 연결한다. 챔피언스시티 1차는 산업유산을 활용한 문화공원과 연결되며, ‘더현대 서울’ 연면적의 약 1.4배 규모로 계획된 더현대 광주도 인접해 있다. 더현대 광주는 2029년 5월 준공을 목표로 추진되고 있다.
 
서광주IC와 무진대로 등 도로망을 이용하기 편리하며 광주역, 광주-기아 챔피언스필드, 신세계백화점 등이 가깝다. 단지 인근에는 초등학교도 계획돼 있다.
 
단지는 최고 49층으로 조성되며 랜드마크 동 옥탑 구조물과 특화 경관조명을 적용한다. 총 24개 주택형으로 구성되며 일부 주택형을 제외한 세대에 테라스와 3면 발코니 설계를 적용해 실사용 공간을 넓혔다. 펜트하우스와 가변형 특화 옵션, 조망형 창호 등도 마련된다.
 
공간 설계에는 카이스트(KAIST) 정재승 교수와 마인드브릭 디자인랩이 참여해 ‘신경건축학’ 개념을 적용했다. 단지 중앙에는 약 300m 길이의 센트럴파크와 포켓가든 등을 조성할 계획이다.
 
커뮤니티에는 25m 실내수영장, 실내 골프연습장, 다목적 실내체육관, 피트니스센터, GX룸, 필라테스룸 등이 들어선다. 44층에는 스카이라운지와 스카이 게스트하우스 등이 마련되며 프라이빗 다이닝룸, 사우나, 티하우스, 펫가든 등도 계획됐다.
 
챔피언스시티 관계자는 “전남광주통합특별시 출범에 이어 삼성·SK 반도체 메가프로젝트 등 광주에 큰 변화가 예고되면서 챔피언스시티에 대한 관심이 높아지고 있다”며 “주거와 상업·문화·업무시설이 함께 조성되는 만큼 첫 주거단지의 상품과 미래 모습을 직접 확인할 수 있을 것”이라고 말했다.
 
한편 견본주택은 챔피언스시티 부지 내에 마련되며 입주는 2030년 11월 예정이다.