이 책은 공개 기록을 바탕으로 MDM의 발자취를 따라가며 창업가가 어떻게 사업 기회를 발견하고 이를 실제 사업으로 키워냈는지 집중적으로 다룬다. 문 회장이 창업 초기부터 사업을 확장하는 과정에서 내린 판단과 당시 기업이 처했던 상황, 시장의 흐름 등을 함께 짚어낸다.
책은 부동산 개발이 한 장소에 어떤 쓰임을 부여할지 정하는 일에서 시작된다는 점에도 주목했다. 저자는 공간을 이용할 사람과 주변 상권·교통과 연결성에 따라 사업 방향이 달라진다고 설명하며 개발이 사람들의 동선과 일상에 가져오는 변화를 짚는다. 이를 통해 사업 기획 단계에서 내린 결정이 준공 이후 생활에 어떤 영향을 미치는지 독자에게 질문을 던진다.
문 교수는 경제연구소에서 기업과 산업을 분석하는 일로 경력을 시작해 매일경제 기자를 거쳐 숙명여대에서 연구와 교육을 이어왔다. 문 회장과는 10여 년 전부터 교류해 왔으며 2024년 한국구매조달학회 추계학술대회에서는 문 회장에게 투명경영대상을 시상하기도 했다. 오랜 교류를 계기로 집필에 나선 문 교수는 공개 기록을 토대로 기업의 성장 과정과 사업의 주요 전환점을 정리했다.
문 교수는 "문주현 회장이 사업의 가능성을 어디에서 발견했고 성장의 갈림길마다 어떤 판단을 내렸는지 살펴보고 싶었다"며 "독자들이 책을 덮고 익숙한 거리를 걸을 때 그 길과 건물, 사람들이 머무는 공간이 어떤 선택을 거쳐 만들어졌는지 한 번쯤 생각해 보면 좋겠다"고 출간 취지를 밝혔다.
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