경기도·GH, 오산 세마역 인근 청년임대 121호 공급...11월 입주자 모집

세마역 인근 오피스텔 1개 동 121호...상업시설·도서관·공원 등 생활 인프라 갖춰

소득 수준 따라 주변 시세의 30~50% 임대료...2년 계약 후 자격 충족 시 최장 10년 거주

[사진=경기도]

경기도와 경기주택도시공사가 무주택 청년의 주거비 부담을 낮추기 위해 오산시 세교동 세마역 인근에 약정형 매입임대주택 121호를 준공하고, 오는 11월 시세보다 낮은 임대조건으로 입주자를 모집한다.

28일 도에 따르면 경기도와 GH는 지난 10일 오산시 세교동에 지어진 오피스텔 1개 동, 121호 규모의 약정형 매입임대주택을 준공했으며 세부 입주자격과 신청 일정 등을 확정해 11월 무주택 청년을 대상으로 공급 절차에 들어갈 예정이다.

주택은 지하철 1호선 세마역과 가까운 곳에 위치하고 주변에 상업시설과 도서관, 공원 등 생활·문화시설이 들어서 있어 대중교통을 이용해 출퇴근하거나 독립생활을 시작하는 청년층의 주거 편의성을 고려한 입지를 갖췄다.

임대료는 입주자의 소득 수준에 따라 주변 시세의 30~50% 수준으로 책정되며 최초 계약기간은 2년이다. 이후에도 소득과 자산 등 입주자격을 충족하면 재계약을 통해 최장 10년까지 거주할 수 있어 단기간 주거지원에 그치지 않고 안정적인 거주기간을 확보할 수 있도록 했다.

이번 주택은 준공된 주택을 공공기관이 사들이는 일반적인 매입방식과 달리 민간사업자가 주택을 짓기 전 GH와 매입약정을 체결하는 ‘약정형 매입임대’ 방식으로 공급됐다. GH가 설계와 시공 단계부터 사업에 참여해 공정과 품질을 확인한 뒤 준공된 주택을 매입하는 구조다.

공공이 초기 설계단계부터 참여하면 임대주택에 필요한 평면과 시설 기준을 사전에 반영하고 시공 과정도 관리할 수 있어, 기존 준공주택 매입방식에서 발생할 수 있는 입지나 구조·품질상의 한계를 줄일 수 있다는 것이 약정형 매입임대의 특징이다.

앞서, GH는 청년과 신혼부부, 주거취약계층 등을 대상으로 매입임대주택을 지속적으로 공급해 왔으며 올해에도 부천·김포·의왕 등에서 지역과 입주계층 특성을 반영한 매입임대주택 입주자를 모집하는 등 공급 유형을 다양화하고 있다. GH 청약·임대센터에서는 매입임대 공고부터 온라인 신청, 서류심사와 당첨자 확인까지 관련 절차를 운영하고 있다.

청년 매입임대는 상대적으로 소득과 자산이 적은 청년층이 민간 임대시장에서 부담해야 하는 높은 보증금과 월세를 낮추면서도 직장과 교통·생활시설에 접근하기 쉬운 지역에서 일정 기간 안정적으로 거주할 수 있도록 하는 공공주거 정책 가운데 하나다.

김태수 경기도 주택정책과장은 "이번 매입임대주택 공급이 무주택 청년의 주거비 부담을 덜고 안정적으로 거주하는 데 도움이 되길 기대한다"며 "앞으로도 입지와 주택 품질을 꼼꼼히 살펴 청년들이 안심하고 거주할 수 있는 양질의 매입임대주택을 공급해 나가겠다"고 밝혔다.

한편 오산 세교동 청년 매입임대주택의 구체적인 모집일정과 소득·자산 등 신청자격, 임대보증금과 월 임대료는 11월 입주자 모집공고를 통해 확정되며 신청자는 GH 주택청약·임대센터에서 공고와 청약절차를 확인할 수 있다. GH 청약 관련 상담은 대표전화 을 통해 제공된다.