주담대 둔화에도 가계대출 확대…기타대출·2금융권 영향

전체 가계대출 증가폭 2.9조원→3.5조원으로 확대

주담대 증가세는 둔화 …기타·정책대출 증가폭 ↑

"4월 가계대출 변동성 확대 우려…추가 규제 고삐"

서울 시내 한 금융기관 앞에 게시된 주택담보대출 광고. [사진=연합뉴스]

지난 3월 가계대출이 3조5000억원 증가하며 3개월 연속 증가 폭이 확대됐다. 주택담보대출 증가세는 둔화됐지만 상호금융권의 집단대출 집행분과 기타대출 증가가 전체 규모를 끌어올린 것으로 분석된다.

8일 금융위원회가 발표한 ‘2026년 3월 가계대출 동향(잠정)’에 따르면 전 금융권 가계대출은 전월 대비 3조5000억원 증가했다. 이는 전월 증가 폭(2조9000억원)을 웃도는 수준이다.

가계대출은 지난해 12월 감소로 전환된 이후 올해 들어 증가세를 이어가고 있다. 1월 1조4000억원, 2월 2조9000억원에 이어 3개월 연속 증가 폭이 확대됐다.

대출 항목별로 보면 주담대는 3조원 증가해 전월(4조1000억원)보다 증가 폭이 축소됐다. 은행권 주담대는 300억원 증가에 그치며 전월(3000억원) 대비 증가 폭이 크게 줄었고 2금융권도 3조원 늘어 전월(3조8000억원)보다 증가 폭이 감소했다.

반면 기타대출은 5000억원 증가하며 전월(1조2000억원 감소) 대비 증가로 전환됐다. 증시 호조로 신용대출 감소 폭이 2월 1조원에서 2000억원으로 축소된 영향으로 풀이된다.

업권별로는 은행권 가계대출이 5000억원 증가해 전월 감소(-4000억원)에서 증가로 전환됐다. 은행 자체 주담대는 1조5000억원 감소했으나 디딤돌·버팀목 등 정책대출이 같은 규모로 늘며 전체 증가를 견인했다.

2금융권 가계대출은 3조원 증가해 전월(3조3000억원)에 이어 높은 증가세를 이어갔다. 상호금융권이 2조7000억원 늘며 증가를 주도했고 이 중 농협 증가 폭이 1조9000억원으로 가장 컸다. 보험은 6000억원 증가했고 저축은행은 4000억원 감소했다. 여신전문금융사는 1000억원 증가했다.

금융당국 관계자는 “은행권 주담대 감소에도 불구하고 기타대출과 2금융권 증가 영향으로 전체 증가 폭이 확대됐다”며 “상호금융권의 대출 취급 중단 이전에 승인된 집단대출이 순차적으로 집행된 영향”이라고 설명했다.

당국은 향후 가계대출 변동성이 확대될 가능성에 주목하고 있다. 다주택자 양도소득세 중과 유예가 5월 9일 종료되면 매물 출회와 거래 증가로 대출 수요를 자극할 수 있다는 판단이다. 중동 리스크 등 대외 불확실성도 부담 요인으로 꼽힌다.

이에 따라 금융당국은 비거주 1주택자 대출 규제와 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 확대 등 추가 관리 방안을 준비 중이다. 오는 17일부터는 다주택자 주담대 만기 연장 제한과 대출 규제 위반 점검 등 기존 대책도 시행된다.

금융당국 관계자는 “가계대출 변동성이 확대될 가능성이 있는 만큼 추이를 면밀히 모니터링하겠다”고 말했다.