서울 집값 오름폭 2개월 연속 상승…1월 집값 0.91%↑

송파 1.56%·성동 1.37% 상승…전세가격도 0.46% 올라

서울 도심 전경. 2024.10.05[사진=유대길 기자 [e-mail]]

아파트를 포함한 서울 집값 오름세가 지난달까지 2개월 연속 강화된 것으로 집계됐다.

19일 한국부동산원이 발표한 1월 전국 주택가격 동향조사 결과에 따르면 서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 매매가격은 전월 대비 0.91% 뛰었다. 상승율은 지난해 11월 10·15 대책 영향으로 전월 대비 0.42%포인트 줄어든 0.77%를 나타냈다가 12월 0.80%로 다시 커진 데 이어 두 달째 확대 흐름을 이어갔다.

강북은 성동구(1.37%)가 응봉·금호동 역세권 중심으로, 용산구(1.33%)는 도원·이촌동 재건축 추진 단지 위주로 상승율이 높았다. 중구(1.18%), 마포구(1.11%), 성북구(0.84%) 등도 오름세가 컸다.

강남에서는 송파구(1.56%)가 송파·가락동 대단지 위주로 큰 폭의 상승세를 나타냈고 동작구(1.45%), 강동구(1.35%), 양천구(1.28%), 영등포구(1.24%) 등도 역세권과 재건축 추진 단지 중심으로 뛰었다.

경기는 전월 0.32%에서 0.36%로 오름폭이 0.04%포인트 불어났다. 10·15 대책으로 규제지역과 토지거래허가구역으로 묶인 이후에도 강세를 보인 용인시 수지구, 성남시 분당구, 안양시 동안구 등이 전체 상승을 이끌었다. 인천은 전월 0.10%에서 0.07%로 오름폭이 줄었고 수도권 전체는 전월 0.46%에서 0.51%로 0.05%포인트 증가했다.

비수도권은 전월 대비 0.06% 뛰며 3개월째 상승세를 지속했다. 5대 광역시는 0.08%, 8개 도는 0.05%, 세종은 0.17% 각각 올랐다. 울산(0.46%)과 전북(0.20%) 등이 높은 증가율을 보였다. 전국 주택종합 매매가격은 0.28% 뛰어 직전월 대비 상승율이 0.02%포인트 커졌다.

아파트 기준 상승율은 서울이 전월 0.87%에서 1.07%로 0.20%포인트, 경기는 0.42%에서 0.48%로 0.06%포인트 불어났고 인천은 0.19%에서 0.16%로 0.03%포인트 줄었다. 수도권 전체는 0.53%에서 0.62%로 0.09%포인트 확대됐다. 비수도권(0.10%→0.09%)은 전월과 유사했고 전국(0.31%→0.34%)은 소폭 커졌다.

부동산원은 "서울·수도권 소재 학군지, 역세권 등 정주 여건이 우수한 단지 위주로 실수요 중심의 상승 흐름이 유지되고 있다"며 "매매는 외곽 소재 구축 단지 및 일부 입주물량 과다 지역에서는 하락세를 나타냈으나 재건축 등 중장기 개발 이슈가 있는 단지를 중심으로 뛰어 전국이 전월 대비 올랐다"고 밝혔다.

전월세는 매물이 전반적으로 줄어드는 가운데 신축 단지, 학군지, 교통여건 양호 지역 등에 임차 수요가 이어지며 전월 대비 증가했다. 1월 전국 주택종합 전세가격 상승율은 0.27%로 전월(0.28%)과 유사한 수준을 나타냈다.

서울은 전월 0.53%에서 0.46%로 오름폭이 줄었으나 여전히 매물 공급이 원활하지 않은 가운데 대단지, 역세권 등을 중심으로 뛰었다. 서초구(1.20%)가 잠원·반포동 주요 단지 위주로 전셋값 상승율이 높았고 성동구(0.80%), 동작구(0.67%), 노원구(0.64%), 강동구(0.61%) 등도 상대적으로 높은 오름세를 보였다.

경기는 전월 대비 0.35%, 인천은 0.21% 각각 뛰었고 수도권 전체는 0.37% 올랐다.

전국 주택종합 월세가격 상승율은 전월 대비 0.01%포인트 줄어든 0.26%로 집계됐다. 서울은 성동구(0.81%), 서초구(0.80%), 노원구(0.78%), 영등포구(0.72%), 용산구(0.67%) 등이 역세권과 대단지 등을 중심으로 높은 오름세를 나타내며 전체적으로 0.45% 올랐다.

경기(0.32%)는 월세가격 상승율이 전월과 동일했고 인천은 0.29%에서 0.28%로 비슷한 오름폭을 보였다. 비수도권(0.16%)도 월세 상승폭이 전월과 같았다.