이문4구역, 최고 43층 3488가구 탈바꿈...동북권 뉴타운 마지막 퍼즐

이문4구역 조감도. [사진=서울시]

이문·휘경 재정비촉진지구 마지막 사업구역인 ‘이문4구역’이 20개동 3488가구 대단지로 탈바꿈함다. 이로써 서울 동북권 뉴타운 1만4000여 가구 주택공급계획이 완성됐다.
 
서울시는 지난 4일 열린 제8차 정비사업 통합심의위원회에서 '이문·휘경 재정비촉진지구 이문4구역 주택재개발 정비사업(변경)' 심의안을 건축·경관·교통·공원분야 통합심의를 통해 최종 통과시켰다고 5일 밝혔다.
 
이문4구역은 지하5층, 지상43층 20개동으로 총 3488가구(임대 717가구 포함) 공동주택과 근린생활시설, 부대복리시설 등이 건립되며, 2027년 상반기 착공을 앞두고 있다.

촉진지구 내 먼저 준공된 이문1·휘경3구역 등과 올해 말 준공을 앞둔 이문3구역에 더해 약 1만 4000여 가구에 달하는 대규모 뉴타운을 완성하며 서울 동북권의 대표적인 주거단지로 거듭날 전망이다.
 
이 지역은 북측 신이문역, 서측 외대앞역과 인접해 도심 접근성이 뛰어나며, 중랑천과 접해 있어 자연환경을 누릴 수 있다. 단지는 중랑천변 입지 특성을 반영해 동부간선도로에서 조망 시 입체적이고 세련된 입면디자인을 구현했다. 주변 주거단지와 조화를 고려한 다양한 층수 배치로 리듬감있는 스카이라인을 형성하며, 도시 경관 향상에 기여할 것으로 예상된다.

지역주민과 소통하는 열린 주거단지로 계획해 공공보행통로와 생활가로를 중심으로 다양한 외부공간과 부대복리시설을 유기적으로 연결한다. 지역문화센터, 지역공동체센터 등 개방형 커뮤니티시설을 갖춰 특별건축구역 지정 취지에 맞게 지역사회 공공성을 확보하고, 모든 주민이 편리하게 이용할 수 있는 주거환경을 조성할 예정이다.

이문4구역은 사업시행계획인가 절차를 신속히 진행해 예정된 2027년 착공 일정을 차질없이 추진할 계획이다.
 
최진석 서울시 주택실장은 “이번 통합심의 통과로 이문·휘경 재정비촉진지구를 완성할 이문4구역의 빠른 사업 추진을 통해 동북권 최대 규모 주택 공급에 기여할 수 있도록 적극 지원하겠다”고 말했다.