서울시, 8개 대학 용적률·높이 완화 '공간혁신' 나선다...오세훈 "대학들, 창의적 핵심역량을 최대한 끌어올릴 것"

지난해 '오세훈표 대학 공간 혁신 방안' 발표…용적률, 높이 인센티브로 미래인재 양성공간 확보

사례 발표 후, 옹벽과 담장 허물고 창업공간 조성한 홍익대 아트앤디자인밸리 현장 투어

서울시, 향후 대학 부설주차장 설치기준·환경영향평가 절차 등 인허가 과정 기준 현실화하는 방안 검토계획

오세훈 서울시장이 13일 서울 마포구 홍익대에서 열린 '대학의 혁신을 더하다, 서울의 미래와 만나다' 행사에 참석했다. [사진=권규홍 기자]

서울시는 미래 핵심 인재 양성을 위해 8개 대학에 대해 용적률과 높이 규제를 완화해주는 '오세훈표 공간혁신'에 본격적으로 나선다고 13일 밝혔다.

시는 이날 홍익대 잔다리홀에서 오세훈 서울시장, 홍성태 서울총장포럼 회장(상명대 총장)을 비롯한 8개 대학교 총장 등 80여 명이 참석한 가운데 '대학에 혁신을 더하다, 서울의 미래와 만나다'를 슬로건으로 대학의 공간혁신 사례를 공유하는 발표회를 개최했다.

시는 지난해 '대학 공간혁신 방안'을 통해 서울 시내 대학들이 창업과 기술 혁신 거점으로 쓰일 첨단 시설 확보를 위해 기존 건물을 증축하거나 신축할 수 있게 했다.

시는 지난해 12월 오 시장이 용적률이 꽉 차 공간을 확보하는 데 어려움을 겪는 대학을 위한 '도시계획 지원 방안'을 발표한 데 이어 '서울시 도시계획조례'를 개정해 지난 7월부터 시행 중이다. 조례는 캠퍼스 내 창업공간, 산학협력 공간등을 충분히 확보할 수 있도록 대학 내 조례용적률은 1.2배까지 완화해 주며 주변 지역에 영향이 없으면 자연경관지구 내 대학시설에 대해 높이 제한을 없애는 내용을 담고 있다.

이에 각 대학은 올 하반기부터 개정된 조례에 맞춰 마스터플랜을 수립하고 공간혁신을 위한 기본구상안을 마련했다. 시는 이를 지원하기 위해 도시계획 컨설팅을 동시에 추진 중이다.

기본적으로 대학이 건축물을 신·증축 구상안을 구체화하기 위해서는 학과 간 공간조정 등 내부 관련 위원회를 거쳐 이사회 승인까지 약 10개월 이상 의사 결정 과정이 필요하다. 그러나 시는 이 과정을 단축하기 위해 대학이 요청할 때 개정된 제도를 적용한 건축 가능 범위 등을 컨설팅해 주고 신속한 의사 결정 과정을 돕기로 했다. 또 필요하다면 도시계획, 건축, 경관 등 관련 전문가와 현장을 둘러보고 현실적인 계획 수립이 가능하도록 적극 지원에 나선다.

 

홍익대 혁신캠퍼스 조감도 [사진=서울시]

이날 행사가 열린 홍익대는 용적률이 한도에 달해 대학 확장에 어려움을 겪고 있었으나 시 지원으로 혁신성장구역을 도입할 수 있게 됐다. 

홍익대는 캠퍼스를 입체복합개발하기 위해 국제현상설계 지명공모를 추진했고, 프리츠커상을 수상한 세계적인 건축가 렘 콜하스가 소속된 OMA의 캠퍼스 설계안을 선정했다.

또 고려대와 연세대는 강의 공간과 연구실, 실험실 등으로 쓰일 신축 건물 설계를 당초 7층에서 10층으로 변경했다. 계획 변경에 따라 고려대는 정운오 IT교양관에 반도체 공학관, 스마트모빌리티 학부를 신설했다. 연세대도 반도체클린룸과 연구실험실을 확보했다.

서강대, 성균관대, 세종대, 이화여대, 중앙대는 AI 대학·산학벨트 등 첨단 시설을 확보하기 위한 신·증축 계획을 수립하고 있다. 이들 대학은 올해까지 혁신 캠퍼스 기본구상을 마치고 내년부터 기본 설계에 들어갈 계획이다.

오세훈 시장은 "대학들이 창의적인 핵심 역량을 최대한 끌어올릴 수 있는 공간 혁신을 실현할 것"이라며 "그간 대학들은 신산업 진출을 위한 인재를 양성하고 싶어도 공간 문제 때문에 난관에 부딪치는 일이 적지 않았지만 이제 대학들은 서울시 공간 혁신 정책을 적용해서 새로운 R&D(연구개발) 공간을 구상하기 시작했다"고 말했다.

이어 "반도체 산업을 비롯한 첨단 학과 신설은 물론이고 청년 일자리 창출을 위한 창업 공간을 앞으로는 대학이 원하는 만큼 만들 수 있게 됐다"며 "지속적인 지원을 통해 대학의 힘이 곧 도시의 혁신을 이끌 핵심 엔진이 될 수 있도록 함께 노력하겠다"고 약속했다.