"서울만 웃었다"...서울 1순위 청약경쟁률, 작년의 6배 ↑

'힐스테이트 e편한세상 문정', 1순위 평균 경쟁률 152.6대 1

서울 시내 아파트 모습. [사진=연합뉴스]

분양가 상한제 아파트가 인기를 끌면서 올해 서울 청약 경쟁률이 작년보다 6배 높아진 것으로 나타났다. 

19일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 들어 이달 15일까지 서울 지역에서 청약을 진행한 아파트 단지는 총 28개다. 이들 단지의 일반 공급 물량은 4233가구였고, 1순위 청약은 25만2845건이 접수됐다.

1순위 청약 경쟁률은 59.7대 1로 집계됐다. 지난해 연간 서울 지역의 1순위 청약 경쟁률이 10.2대 1이었다는 것을 고려하면 6배 가까이 경쟁률이 상승한 것이다. 또 지난해 일반 공급 6707가구(19개 단지)에 대한 1순위 청약이 6만8746건에 그쳤던 것을 고려하면 청약 접수 역시 3.5배 이상 수준이 되는 등 청약시장에 대한 관심도 커진 모습이다.

올해 서울 지역의 청약 경쟁률은 분양가 상한제가 적용된 단지가 상승세를 이끌었다. 송파구 '힐스테이트 e편한세상 문정'은 지난 14일 진행된 청약에서 1순위 평균 경쟁률 152.6대 1을 기록했다. 용산구 '용산 호반써밋 에이디션'도 지난 7월 1순위 청약 경쟁률 162.7대 1로 집계돼 경쟁이 치열했다.

청약 추첨제 도입도 청약경쟁률이 높아진 원인으로 꼽힌다. 당초 투기과열지구 내 전용 85㎡ 이하 주택은 100% 가점제로 분양돼 상대적으로 청약 가점이 낮은 경우 지원하기 어려웠다. 하지만 지금은 전용 60㎡ 이하 민간 아파트는 60%를, 60∼85㎡ 이하는 30%를 추첨제로 공급한다.

다만 특정 단지에만 신청자가 몰리는 양극화 현상은 심화한 것으로 나타났다. 올 들어 서울에서 청약 경쟁률이 세 자릿수 이상이었던 곳은 힐스테이트 문정과 용산 호반써밋을 비롯해 영등포구 '영등포자이 디그니티'(198.8대 1), 성동구 '청계 SK 뷰'(183.4대 1) 등 4곳뿐이었다. 반면 한 자릿수의 경쟁률을 기록한 단지는 7곳에 달했다. 한 자릿수 경쟁률이 2020~2021년 통틀어 단 1곳에 불과한 점을 고려하면 시장 위축이 계속되는 모습이다.

김웅식 리얼투데이 리서치연구원은 "고금리 장기화, 분양가 상승 등으로 내년 청약 시장의 분위기도 올해와 비슷할 전망"이라며 "지역별·상품별 청약 수요 쏠림 현상이 이어질 것으로 보인다"고 말했다.