​8월 전국 아파트 낙찰률 올해 처음 40% 넘겨…낙찰가율 두달째 80%선 유지

서울 아파트 경매 진행건수 올해 최다

서울 아파트 경매지표 [자료=지지옥션]

지난달 전국 아파트 경매 낙찰률이 올해 처음 40%대를 넘겼다. 신축 대단지와 재건축을 앞둔 물건 위주로 응찰자가 몰린 영향으로 분석된다.

경·공매 데이터 전문기업 지지옥션은 지난 8월 전국 아파트 경매 진행 건수 2373건 중 1020건이 낙찰됐다고 11일 발표했다. 낙찰률은 전월 37.5%보다 5.5%p 오른 43.0%로 집계됐다. 

충남과 전북, 전남에서 경매로 쏟아져 나온 각 지역 건설회사 소유의 임대아파트 200여채가 저가에 낙찰되면서 전국 아파트 낙찰률을 끌어 올렸다. 

낙찰가율은 전월(80.3%) 대비 0.3%p 오른 80.6%로 두 달 연속 80%선을 유지했다. 평균 응찰자 수는 전달(7.2명) 보다 0.8명이 늘어난 8.0명으로 집계됐다.

서울 아파트 경매 진행건수는 190건으로 올 들어 가장 많은 월별 진행건수를 기록했다. 낙찰률은 34.2%로 전달(37.9%) 대비 3.7%p 하락했다. 낙찰가율도 85.4%로 전월(86.3%) 보다 0.9%p 떨어졌다. 평균 응찰자 수도 전월(7.6명) 보다 1.6명이 줄어든 6.0명으로 집계됐다.

경기도 아파트 진행건수는 475건으로 2020년 10월 546건 이후 2년 10개월 만에 최다 진행건수를 기록했다. 낙찰률은 40.8%로 전월 41.0%보다 0.2%p 낮아졌다. 

낙찰가율은 전월 78.9% 대비 1.2%p 오른 80.1%를 기록하면서 지난해 10월 81.0% 이후 10개월 만에 80%대를 회복했다. 평균 응찰자 수는 전월 10.8명보다 2.5명이 증가한 13.4명을 기록했다.    

인천 아파트 낙찰률은 34.0%로 전월(35.8%) 보다 1.8%p 감소했다. 낙찰가율은 78.5%로 전달(75.3%)에 비해 3.2%p 상승했고, 평균 응찰자 수는 12.5명으로 2020년 5월(13.5명) 이후 3년 3개월 만에 최고치를 기록했다.

아파트 경매물건 증가세가 이어지는 가운데 주거 선호도가 높은 대단지 신축급 아파트 또는 향후 가치 상승 기대감이 있는 재건축 아파트 위주로 많은 응찰자가 몰렸고, 낙찰가율도 상대적으로 높았다. 

지지옥션 관계자는 "고금리 상황이 지속되며 당분간 경매물건 증가세는 꺾이지 않을 것으로 보이고, 옥석 가리기가 심화하며 지역별, 단지별 격차는 더 벌어질 것"이라고 전망했다.