대전역 쪽방촌 공공주택지구 지정 완료…1400가구 공급

도시재생 연계로 구도심 경제 활성화

대전역 쪽방촌 공공주택사업 조감도[사진=국토교통부 제공]

대전역 인근 쪽방촌 밀집지역을 전면 정비하는 공공주택사업이 '先이주 善순환' 방식으로 본격 추진된다.

국토교통부, 대전광역시, 대전 동구는 대전역 쪽방촌 공공주택사업에 대한 중앙도시계획위원회 심의 등이 완료돼 공공주택지구로 지정한다고 6일 밝혔다.

대전역 쪽방촌은 현재 170여명이 좁은 공간에서 거주 중이다. 단열, 냉‧난방 등이 취약하고 화장실 및 취사시설이 없어 위생상태가 매우 열악하다.

이에 국토부와 대전시는 공공주택사업을 통해 이 일대를 정비하고, 쪽방 주민들의 재정착을 지원하는 쪽방촌 정비방안을 지난 4월22일 발표한 바 있다. 정비방안 발표 이후 주민 공람, 관계기관 협의, 재해영향성검토 등을 거쳐 중앙도시계획위원회 심의를 통과함에 따라 본격적으로 사업을 추진할 수 있게 됐다.

정부와 지자체는 대전역 인근 쪽방밀집지역(1만5000㎡)과 철도부지(1만2000㎡)를 포함해 약 2만7000㎡ 면적을 대상으로 총 1400가구의 주택과 업무복합용지 등을 공급한다.

쪽방 주민들을 위한 임대주택 250가구와 청년층을 위한 행복주택인 대전드림타운 450가구 이외에 지구 내 건물 소유주, 거주자 등을 위한 분양주택 700가구를 공급한다.

쪽방 주민들이 재정착하게 될 주택단지에는 주민들의 심리치료와 직업교육‧자활 등을 지원하는 생활지원 센터와 그간 주민들을 위해 무료급식‧진료 등을 제공한 돌봄 시설도 함께 입주할 예정이다.

공공주택사업이 추진되는 동안에는 인근 도시재생 사업지역 내 숙박시설 임차 등을 통해 쪽방 주민들을 위한 임시 이주공간을 마련한다.

기존공동체 유지를 위한 돌봄‧자활 등 복지서비스도 공공임대주택 입주 시까지 지속적으로 제공할 계획이다. 공공임대주택 건설이 완료되면 쪽방주민들은 임시 이주지에서 공공임대주택으로 돌봄‧자활 시설 등과 함께 재정착하게 된다.

이와 함께 쪽방촌 공공주택사업을 포함한 대전역 원도심 기능 회복 및 지역상권 활성화를 위한 도시재생뉴딜사업이 동시에 추진된다.

대전역 일원은 경부선 개통과 함께 철도 여객과 화물 수송의 요충지로서 상권이 발달됐으나, 신 도심지 개발과 주요 공공시설 이전 등으로 중심지로서의 기능을 잃어가고 있어 도시재생뉴딜사업의 필요성을 인정받았다.

정부는 쪽방촌 공공주택사업 추진을 위해 2021년 설계공모, 주민의견 수렴 등을 거쳐 창의적인 건축 디자인, 효율적 단지 배치를 담은 지구계획을 수립하고, 2022년에는 조성 공사를 착수할 예정이다.

지구계획 수립 착수와 함께 사업시행자를 통한 보상 절차도 진행해 토지주 등에게 정당한 보상을 하고, 지구 내 자영업자는 공공임대주택 단지 내 상가 등을 제공해 영업 활동을 이어갈 수 있도록 지원할 계획이다.