​한국투자증권 "이탈리아 밀라노 부동산에 투자하세요"

[사진=한국투자증권 제공]

한국투자증권이 이탈리아 밀라노에 위치한 오피스 빌딩에 투자하는 상품을 출시한다.

19일 한국투자증권 관계자는 "‘한국 투자 밀라노부동산투자신탁1호(파생형)’을 오는 21일까지 단독 모집한다"고 전했다.

이번 상품은 국내에서 펀드로 550억원을 모으고, 현지에서 차입을 통해 조달한 자금을 합쳐 총 1240억원을 건물에 투자하게 된다.

현재 글로벌 타이어 업체 피렐리 타이어(Pirelli Tyre) 연구개발(R&D)센터가 해당 부동산을 100% 임차 중이다. 임대차 기간은 2032년 12월까지다.

투자기간은 5년으로 3년 경과시점부터 자산매각을 목표로 한다. 펀드 수익 배당은 연 2회 실시한다.

환 헤지는 투자원금 100%, 배당금 80% 수준으로 환율 변동 리스크를 최소화했다. 펀드운용은 한국투자신탁운용이 맡았다.

이준재 투자상품본부장은 "안정적 수익을 기대할 수 있는 부동산투자 등 대체투자 상품개발을 통해 투자자에게 다양한 포트폴리오를 제시하겠다"고 말했다.

펀드의 최소 가입금액은 500만원이며, 각 영업점에서 선착순으로 모집한다. 유동성 확보를 위해 설정 후 90일 이내 한국거래소에 상장할 계획이다.