김세용 SH공사 사장, 공공디벨로퍼 역할 강조..."임대주택 공급 늘려나갈 것"

7일 간담회서 청년·신혼부부 임대주택 확대 계획 밝혀..."리츠 통한 임대주택 활성화 방안 검토 중"

7일 김세용 서울주택도시공사 사장이 기자 간담회 자리에서 향후 계획을 밝히고 있다. [사진=서울주택도시공사 제공]

김세용 서울주택도시공사(SH공사) 신임 사장이 올해 공공디벨로퍼로서 공사의 역할을 강화해나가겠다는 포부를 밝혔다.

김 사장은 7일 기자들과 만난 간담회 자리에서 "서울시와 박원순 시장이 청년들과 신혼부부들을 위한 임대주택 공급 계획을 준비하고 있다"며 "시의 발표 후 SH공사의 계획을 선보일 것"이라고 말했다.

앞서 시와 SH공사는 올해 1~2인 가구를 위한 맞춤형 임대주택 800가구를 공급하는 등 임대주택 공급을 늘려나가겠다고 밝힌 바 있다.

지난해 12월 21일 서울시의회의 인사청문회를 거쳐 지난 달 1일부터 3년 간의 임기를 시작한 김 사장은 고려대학교 교수를 역임하고 서울시의 성북구 안암동 캠퍼스타운 프로젝트를 총괄 지휘한 도시계획 전문가다.

이날 김 사장은 "제도 등의 문제 때문에 현실적으로 임대주택 공급에 민간 기업이 진입하기 힘들다"며 "현 시점에서 개인이 리츠(REITs, 부동산투자신탁)를 통해 임대주택 사업에 참여해 수익성을 남기는 등 리츠를 확대하기 위한 방안을 검토 중"이라고 밝혔다.

이 밖에도 김 사장은 SH공사가 공급한 주택에 주민 커뮤니티 시설을 지어 수익을 남기는 등 공간복지를 통한 공공디벨로퍼의 역할을 강조했다. 그는 "북카페나 빨래방 등 요즘 트렌드에 맞는 커뮤니티 시설을 지어 공공이 서비스를 제공하는 방안도 생각하고 있다"고 설명했다.

마지막으로 김 사장은 향후 주거의 흐름에 대해 "정보통신이 발달하면 기업이 관련 기술을 아파트에 적용하는 등 그 동안은 민간 기업이 주택 변화를 주도해왔다"며 "앞으로는 주민들의 관리비 납부와 직접 연관되는 에너지 효율화 산업이 주택의 변화를 주도하게 될 것"이라고 전망했다.