"청년이 집 때문에 서울 떠나선 안 돼"…오세훈, 청년주택 7.4만호 공급

청년안심주택 역세권 범위 250m→500m 확대 검토…2030년까지 4.6만호 공급

오세훈 서울시장이 12일 서울 구로구 개봉 세이지움 청년안심주택을 방문해 입주 청년들과 간담회를 하고 있다. [사진=연합뉴스]

청년들이 주거비 부담 때문에 서울을 떠나지 않도록 서울시가 2030년까지 청년 맞춤형 주택 7만4000호를 공급하고 25만명의 주거비 부담을 낮추기로 했다.
 
12일 서울시에 따르면 오세훈 서울시장은 구로구 개봉동 청년안심주택을 찾아 입주 청년들과 간담회를 갖고 이 같은 내용의 청년 주거정책을 추진한다고 밝혔다.
 
오 시장이 이날 방문한 ‘개봉 세이지움’은 개봉역 인근에 위치한 605호 규모의 청년안심주택이다. 공공임대 96호, SH 선매입 177호, 민간임대 332호로 구성됐다. 입주 청년들은 역세권이라는 입지와 주변 시세보다 낮은 임대료, 임대료 인상 제한 등을 장점으로 꼽았다.
 
특히 월 소득의 30% 이상을 차지하던 주거비 부담이 줄면서 절약한 비용을 자기계발이나 이직 준비에 사용하고 저축을 통해 결혼 등 미래를 계획할 수 있게 됐다는 의견이 나왔다.
 

다만 최근 가계대출 규제 강화로 전세자금대출이 어려워지면서 재계약에 필요한 보증금 마련에 대한 부담도 제기됐다.
 
오 시장은 청년안심주택 특별공급의 경우 입주 후 소득이 증가하더라도 일정 범위까지 재계약이 가능하다는 점을 설명하면서 실수요자인 청년층의 주거 안정을 고려한 금융지원이 필요하다고 밝혔다.
 
서울시는 청년안심주택 공급 확대를 위해 사업 대상 역세권 범위를 현재 역 반경 250m에서 도보 10분 거리인 500m까지 넓히는 방안을 검토한다. 사업이 가능한 부지를 확대해 청년안심주택 공급 기반을 넓히겠다는 취지다.
 
청년안심주택은 올해 7월 말 기준 101개소, 3만3621호가 준공됐다. 공공임대 임대료는 주변 시세의 약 30~50%, 공공지원 민간임대는 유형에 따라 시세의 75~85% 이하 수준이다. 올해 1차 공공임대 모집에서는 평균 105대 1의 경쟁률을 기록했다.
 
서울시는 2026년부터 2030년까지 청년안심주택 1만7500호를 추가 준공해 2030년까지 누적 약 4만6000호를 공급할 계획이다. 민간사업자의 건설자금 부담을 줄이기 위해 올해 4월부터 이차보전 한도를 3년간 한시적으로 최대 2%에서 4%로 확대했으며, 공공기여율도 3년간 한시적으로 5%포인트 완화할 예정이다.
 
전체 청년주택 공급 규모도 확대한다. 서울시는 지난 3월 발표한 청년주거안정대책에 따라 2030년까지 기존 공공분양·임대주택과 미리내집, 장기안심주택, 청년안심주택 등 4만9000호에 신규 주택 약 2만5000호를 더해 총 7만4000호를 공급한다.
 
신규 공급에는 대학가 원룸을 확보해 저렴하게 제공하는 서울형 새싹원룸 1만실과 디딤돌주택 2000호, 바로내집 600호 등이 포함된다. 이와 함께 청년특화주택 1700호, 대학생·청년 공유주택 6000호, 역세권·업무지구 중심의 등록민간임대 코리빙하우스 5000호도 공급한다.
 
주거비 지원도 병행한다. 서울시는 2030년까지 청년 25만명의 주거비 부담을 낮추는 것을 목표로 월세와 임차보증금 대출이자, 관리비 등을 지원한다. 올해 청년월세 지원은 월 20만원, 연간 2만8000명 규모로 확대했으며 월세지원 미선정 청년에게 월 8만원의 관리비를 지원하는 사업도 신설할 계획이다.
 
청년 임차보증금 이자지원의 본인 소득 기준은 연 4000만원에서 5000만원으로 완화하고 대출금액에 대해 최대 3%의 이자를 지원해 연간 5000명의 부담을 낮춘다.
 
오 시장은 “오늘 청년들의 이야기를 들으며 집은 단순히 머무는 공간이 아니라 공부하고 일하고 저축하며 미래를 준비하는 출발점이라는 점을 다시 확인했다”며 “청년이 서울을 떠나는 이유가 집이어서는 안 된다”고 말했다.
 
이어 “월세와 보증금 부담을 덜고 안정적으로 살면서 자산을 모아 다음 단계로 나아갈 수 있도록 청년 주거사다리를 더욱 촘촘히 만들겠다”며 “주택 공급뿐 아니라 금융·월세 지원 등 청년들이 실제로 체감할 수 있는 정책에 시정 역량을 집중하겠다”고 밝혔다.