'반지하 밀집' 서대문구 홍제동, 새 신통기획 후보지 선정

홍제동 신통기획 후보지 위치도. [사진=서울시]

반지하주택 밀집 지역인 서울 서대문구 홍제동 267-1 일대가  서울시의 새 신속통합기획 재개발 후보지로 선정됐다.

서울시는 지난 21일 4차 신속통합기획 민간 재개발 후보지 선정위원회를 열고 서대문구 홍제동 267-1 일대를 후보지로 선정했다고 22일 밝혔다. 

앞서 시는 연 1회 추진하던 신속통합기획 민간 재개발 후보지 선정 방식을 올해 5월, 수시 신청 및 매월 선정 방식으로 바꿨다. 이번에 선정된 후보지를 포함해 신속통합기획 민간 재개발 후보지는 총 49곳이다.

후보지 선정 심의는 지난 8월까지 자치구에서 서울시로 추천한 주민신청 구역 중 최종심의 요청된 곳을 대상으로 진행됐다. 정량 평가점수와 구역특성, 주민동향(찬반동의율), 미선정 사유 해소여부, 사업혼재 여부, 사업실현가능성 등이 종합적으로 검토됐다.

홍제동 267-1 일대는 올 하반기부터 정비계획 수립용역에 착수, 신통기획을 통해 정비계획을 수립할 예정이다.

재개발 후보지 투기방지대책에 따라 2023년 내 선정된 구역의 '권리산정기준일'은 2022년 1월 28일로 적용 고시 예정이다. 후보지로 선정된 구역뿐만 아니라 선정되지 않은 구역도 향후 후속절차를 거쳐 '건축허가제한구역' 및 '토지거래허가구역'으로 지정할 계획이다. 

한병용 서울시 주택정책실장은 "선정된 후보지는 재개발사업 추진에 대한 주민의지가 높고, 반지하비율이 높아 주거환경개선이 필요한 지역" 이라며 "대상지 인근 홍제3주택재개발구역 등 주변 지역과 연계해 보행 및 교통환경의 연속적 개선이 가능할 것으로 기대된다"고 말했다.