서울·경기 6억원대 '고가 빌라', 4년간 2배 증가

빌라는 6억원 넘어가면 '고가'에 해당...고가 빌라 매매 비율 2%→3.5%

특히 경기권 성남 분당·용인 기흥 등 일부 지역서 김포·화성·평택까지 확대

[사진=스테이션3 다방 제공]

올해 서울과 경기도에서 6억원 이상에 매매된 연립·다세대 주택(빌라)이 2017년보다 2배가량 증가한 것으로 나타났다.

13일 부동산 플랫폼 다방을 서비스하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 올 초부터 지난달(10일 기준)까지 6억원 이상에 매매된 서울과 경기도 빌라를 살펴본 결과 매매 건수는 3048건으로, 전체의 3.5%를 차지하는 것으로 집계됐다.

2017년 같은 기간 매매 건수가 1519건(2%)이었다는 점을 감안하면 4년 만에 2배 넘게 증가했다.

매매가 6억원은 정책 모기지 상품인 보금자리론 최고 기준선이라 서민 주택을 판단하는 기준으로 꼽힌다. 지난 8월 기준 서울 아파트 평균 매매가(11억1925만원)의 절반 정도 수준이다.

다만 빌라는 아파트보다 시세가 낮아 매매가가 6억원이면 '고가주택'에 속한다. 이는 서울 평균 빌라 매매가(3억4669만원)보다 73.1% 높은 금액이다.

고가 빌라는 특히 경기도에서 늘었다. 경기도는 2017년(9월 10일 기준)의 경우 6억원 이상 빌라 매매 건수가 310건(0.8%)에 그쳤지만, 올해는 915건으로 3배가량 증가했다. 전체 매매에서 차지하는 비율도 2.1%로, 4년 전보다 1.3%포인트 올랐다.

2017년에 성남 분당구와 용인 기흥구, 수원 영통구, 과천, 하남 등 특정 지역에 몰렸던 6억원 이상 빌라가 올해 구리, 화성, 김포, 광명, 의왕, 평택 등으로 확대됐다는 점도 눈 여겨볼 만하다.

같은기간 서울은 4만3715건의 빌라 매매 중 6억원 이상 빌라 거래가 2133건으로, 전체의 4.9%를 차지했다. 2017년 같은 기간과 비교해 거래 건수는 76.4% 증가했고, 전체 거래에서 차지하는 비율은 1.8%포인트 올랐다.

다방 관계자는 "재개발 사업 기대감과 수도권광역급행철도(GTX), 신도시 개발 등으로 서울과 수도권 집값이 오르며 '고가 빌라' 매매도 증가한 것으로 보인다"고 말했다.