"롯데쇼핑-롯데 리츠, 무한한 가능성의 시작"[KTB투자증권]

[사진=아주경제DB]

KTB투자증권은 19일 롯데쇼핑-롯데 리츠에 대해 "무한한 가능성의 시작"이라며 투자의견 투자의견 '매수', 목표주가 27만원을 제시했다.

김선미 KTB투자증권 연구원은 "유통업체, 리츠 활용으로 재무구조 개선과 자산가치 확대 효과가 기대된다"며 "그룹 내 보유 부동산을 포트폴리오로 편성해 관리하는 롯데 리츠, 이를 통해 롯데쇼핑은 자산가치 확대, 배당금 수익 증가 등의 수혜가 있을 것"이라고 분석했다.

리츠의 기초 자산은 현재 실적은 부진하나 개선될 가능성이 있는 점포가 될 것으로 판단된다. 서울‧수도권 백화점 2곳, 지방 대형마트 2곳, 아울렛 2곳 등이 후보군으로 검토 중이다.

MD개편과 임차인 조정 시 부실 점포 매출은 개선이 가능할 전망이다. 적극적으로 포트폴리오 조정을 하는 해외 리테일 리츠의 경우 유통업 경기 변동에도 매년 주당 배당금이 확대된다.

김 연구원은 "그룹 계열사를 이용해 차별화된 서비스를 제공하고, 집객력과 함께 자산가치 회복이 기대된다"고 말했다.