[2018 개별공시지가] 서울서 가장 많이 오른 곳 '마포구'

명동 네이처리퍼블릭 15년 연속 땅값 1위

"주거지역은 강남구 대치동 동부센트레빌 아파트 가장 비싸"

자료=서울시 제공

서울에서 개별 공시지가가 가장 많이 오른 곳은 지난해에 이어 올해도 마포구인 것으로 조사됐다. 명동에 위치한 네이처리퍼블릭 부지가 15년째 가장 비싼 땅으로 꼽혔으며 주거지역 중 가장 비싼 곳은 강남구 대치동 동부센트레빌 아파트로 나타났다.

서울시가 30일 발표한 2018년 개별 공시지가 현황 자료에 따르면 마포구 개별공시지가는 지난해보다 11.89% 올라 25개 자치구 가운데 상승률 1위를 기록했다. 서초구(8.76%), 용산구와 성동구(8.14%), 강남구(7.85%) 등이 그 뒤를 이었다.

시 관계자는 "아현동, 신수동, 염리동 등 기존 노후 주택지역의 정비사업이 착공에 들어가고 홍대 입구 주변 상권이 연남동과 상수동으로 확장돼 전반적으로 마포구의 가격 상승이 두드러졌다"고 설명했다.

서초구는 반포동과 잠원동 등 재건축, 재개발 사업이 급속히 추진되면서 아파트 가격 상승이 토지가격과 단독주택부지 토지 등에 영향을 끼쳤다. 또 우면동과 신원동 등 공공주택지구 활성화와 주변 농지의 가격상승도 반영됐다.

용산구는 이태원에서 한강진역에 이르는 상업지대가 활성화되면서 지가상승을 주도했다. 성동구의 경우 성수역 인근 카페거리와 준공업지역 내 일부 지역의 상권이 활성화되면서 지가현실화가 반영됐다. 또 성수전략정비구역과 성수 지구단위계획 특별계획구역 그리고 하왕십리동 일대 왕십리 뉴타운3구역 개발이 지가상승에 반영됐다. 

강남구는 세곡동과 자곡동, 율현동 등 보금자리주택 사업지구의 사업 단계별 시점 가격이 반영됐고 수서역세권 복합개발과 현대자동차부지 일대 국제교류복합지구 개발 요인이 땅값을 올렸다.

주거지역에서 가장 땅값이 비싼 곳은 강남구 대치동 동부센트레빌아파트로 ㎡당 1460만원(3.3㎡당 4818만원)으로 조사됐다. 상업지역에서 가장 비싼 땅은 중구 충무로1가 24-2 네이처리퍼블릭 부지로 전년 대비 6.16% 상승한 ㎡당 9130만원(3.3㎡당 3억129만원)으로 나타났다.

올해 서울시 개별 공시지가 상승률은 6.84%(2017년도 상승률 5.26%)로 전년도 상승폭에 비해 1.58%포인트 상승했다. 용도지역별 상승률을 보면 주거지역 6.86%, 상업지역 6.91%, 공업지역 6.37%, 녹지지역 6.33% 올랐다.

결정·공시 대상 토지 89만8229필지 중 97%인 86만6271필지가 상승했고 3900필지가 토지이동으로 새로 조사 대상에 포함됐다.

개별 공시지가는 서울부동산정보광장이나 일사편리 서울부동산정보조회시스템에서 조회할 수 있다. 이의가 있으면 오는 7월 2일까지 자치구나 동 주민센터 등에 이의신청서를 내면 된다.