부동산개발산업연구원(KREDII), 설립 기념 첫 심포지엄 성황리 개최

"데이터 기반 정책 패러다임 선도할 싱크탱크 출범"

데이터센터·입체개발·리츠 규제 완화 등 공간 산업 연대·융합 전략 모색

[사진=한국디벨로퍼협회]

부동산개발 업계 최초의 전문 연구기관인 한국부동산개발산업연구원이 설립을 기념하는 첫 심포지엄을 열고 공식적인 활동에 나섰다.
 
KREDII와 한국디벨로퍼협회는 25일 서울 오크우드 프리미어 코엑스 센터에서 설립 기념 심포지엄 ‘대전환 시대, 부동산개발·건설·금융 산업의 역할과 전략’을 공동 개최했다고 밝혔다. 이번 행사는 거대한 전환기를 맞이한 공간 산업의 미래 비전을 제시하고, 개발·건설·금융 간의 장벽을 허물어 유기적인 연대 방안을 모색하기 위해 마련됐다.
 
김승배 KREDII 원장은 개회사에서 “업계의 이해관계를 단순 전달하는 데 그치지 않고, 객관적인 데이터를 기반으로 국민과 정부가 신뢰할 수 있는 정책 대안을 제시하는 고도화된 연구 허브가 되겠다”고 포부를 밝혔다.
 

이날 심포지엄에서는 부동산개발, 건설, 부동산금융 등 공간 산업 전반을 관통하는 전문적인 학술 진단과 제언이 이뤄졌다. 먼저 인공지능(AI) 확산으로 오는 2030년까지 데이터센터 수요가 3.5배 급성장할 것이라는 전망과 함께, 디벨로퍼가 데이터 기반의 미래 수요 중심 기획자로 진화해야 한다는 주장이 나왔다.
 
이어 국내 건설시장의 높은 주택·분양 의존도와 경기 변동 리스크를 극복하기 위해 뉴욕의 입체개발이나 일본의 리스크 분산 같은 글로벌 혁신 사례를 도입하고, 규제 중심의 제도를 인프라 중심의 건축기준으로 혁신해야 한다는 제언도 이어졌다. 부동산금융의 생산적 역할 강화를 위해 국내 리츠의 성장을 막는 유상증자 절차, 대기업집단 규제 등 5대 제도 개선안도 구체적으로 제시됐다.
 
패널 토론에서는 명지대 이상영 교수를 좌장으로 개발·시공·금융·학계 전문가들과 국토교통부 국토정책과·부동산개발산업과·부동산투자제도과 실무 책임자들이 참여해 지속가능한 도시 공간 공급과 실효성 있는 정책 방향을 위한 민관협력 방안을 심도 있게 논의했다.
 
김승배 원장은 “이번 심포지엄은 공간 창조 생태계를 구성하는 주체들이 거대한 연대를 시작하는 시발점”이라며, “앞으로 현장의 목소리와 정밀한 데이터를 결합해 국가 도시 정책을 주도적으로 이끄는 선도적 싱크탱크로 자리매김하겠다”고 말했다.