총량 규제 풀리자 은행권 집단대출 경쟁…디에이치방배에 1.55조 푼다

5대 은행 한도 하루 만에 3배로…국민·신한·농협은 금리도 인하

총량 부담 없이 우량 주담대 확보 가능해지자 영업 경쟁 재개

현대건설 디에이치 방배 투시도. [사진=현대건설]

금융당국이 주택공급 관련 집단대출을 가계대출 총량목표와 분리해 관리하기로 하면서 은행권의 잔금대출 영업이 다시 활기를 띠고 있다. 다음 달 입주를 앞둔 서울 서초구 방배동 ‘디에이치방배’에는 5대 은행에서만 1조5500억원의 대출 한도가 배정됐다.

21일 금융권에 따르면 NH농협은행은 디에이치방배 잔금대출 한도를 기존 1000억원에서 3000억원으로 세 배 늘렸다. 신규 취급액 기준 코픽스에 연동되는 6개월 변동형 상품의 가산금리도 기존 1.6%포인트에서 1.5%포인트로 0.1%포인트 낮췄다.

다른 은행들도 대출 한도를 일제히 확대했다. 신한은행은 기존 1000억원이던 한도를 4000억원으로 늘렸고, 하나은행은 3500억원, KB국민은행은 3000억원으로 각각 상향했다. 우리은행 역시 한도를 1000억원에서 2000억원으로 증액했다.

이에 따라 5대 은행이 디에이치방배에 공급하는 잔금대출 한도는 기존 총 5000억원에서 1조5500억원으로 하루 만에 3배 이상 불어났다. 대출 수요에 따라 은행들이 한도를 추가로 늘릴 가능성도 있다.

대출 물량을 선점하기 위한 금리 경쟁도 나타나고 있다. NH농협은행뿐 아니라 KB국민은행과 신한은행도 잔금대출 가산금리를 각각 0.1%포인트 내렸다. 대출 한도를 늘리는 데 그치지 않고 금리까지 낮추며 차주 확보에 나선 것이다.

은행권의 영업 기조가 달라진 것은 금융당국이 최근 가계대출 총량관리 방식을 완화했기 때문이다. 당국은 재건축·재개발 이주비와 신축 단지 중도금·잔금대출 등 주택공급 과정에서 발생하는 집단대출을 금융회사별 가계대출 총량목표와 분리해 관리하기로 했다.