한국토지신탁, '미리미리 유언대용신탁' 출시…"1주택자도 가입 가능"

한국토지신탁이 새롭게 선보이는 '미리미리 유언대용신탁' 상품 [사진=한국토지신탁]

한국토지신탁이 새로운 상속 관리 서비스 '미리미리 유언대용신탁'을 선보인다고 16일 밝혔다. 변화하는 인구구조와 늘어나는 자산승계 수요에 대응하려는 취지다.

유언대용신탁은 생전에 부동산 자산의 분배 방식을 계약으로 명확히 정하고 상속 진행시 고객이 원하는 방식대로 안정적이고 신속하게 상속을 집행하는 신탁상품이다.

신탁회사와의 계약을 바탕으로 상속을 진행하므로, 계약의 체결과 변경, 집행 및 해지가 용이해 유연하게 상속플랜을 설정하고 관리할 수 있다는 장점이 있다.

한국토지신탁 관계자는 “미리미리 유언대용신탁이라는 상품명처럼 신탁계약의 장점을 활용해 상속시점에 임박해서 준비하는 것이 아닌, 보험처럼 사전에 미리 준비하자는 의미를 담아 상품을 출시했다”고 말했다.

한국토지신탁은 최근 고령화와 1인 가구, 자녀 없는 맞벌이 부부(딩크족) 증가 등 가족 구조가 변하면서 전통적인 유언 방식으로는 다양한 상속 상황에 적절히 대응하기 어렵다고 분석했다. 특히 40~50대의 사전증여, 상속, 기부 수요가 늘고 있지만, 유언의 법적 요건이 까다롭고 사전 준비가 어렵다고 설명했다.

해당 상품은 시가 5억원 이상 아파트라면, 단 1채로도 가입할 수 있게 가입 문턱을 낮췄다. 은행이나 증권 VIP 등 고액 자산가의 전유물처럼 여겨지던 유언대용신탁을 더 많은 고객이 활용할 수 있게 한 것이다.

상속을 예정한 부동산 외에도, 고객이 보유한 다른 부동산이 있을 경우 한국토지신탁의 주요 사업 포트폴리오인 개발신탁, 신탁방식 도시정비, 리츠 등을 활용한 사업 검토도 함께 진행해볼 수 있다.

 
이번 상품은 고객의 부동산 소유권만을 관리, 이전하는 관리신탁 형태로 우선 출시됐다. 한국토지신탁은 이번 상품 출시를 계기로, 부동산 관리 및 처분을 보다 용이하게 할 수 있도록 상품군을 단계적으로 확장해 나갈 계획이다. 또 개인의 상속 설계와 사회적 가치 창출까지 아우르는 다양한 포트폴리오를 구축해 나갈 예정이다.
 
상품과 관련한 상담은 한국토지신탁 대표번호를 통해 유선으로 가능하며, 회사 홈페이지에서 온라인 상담 신청도 할 수 있다. 한국토지신탁은 최근 은행 VIP센터 PB 출신 인력을 전문 컨설턴트로 영입하는 등 고객 친화적 상담 서비스를 제공하기 위한 노력을 아끼지 않고 있다.
 
한국토지신탁 관계자는 “상품 특성상 고객의 자산 및 가족 상황에 맞는 맞춤형 상담이 중요하다”며 “전문가 상담을 통해 고객에게 더욱 신뢰할 수 있는 유언대용신탁 상담 서비스를 제공할 것”이라고 말했다.