SH공사, '백사마을' 재개발 관리처분계획 인가 획득

노원구 중계본동 일원 재정비 사업...2028년 준공 목표

중계본동 30-3번지 일원 조감도. [사진=SH공사]

서울주택도시공사(SH공사)가 시행하는 ‘백사마을 재개발 사업’의 관리처분계획이 인가됐다.
 
SH공사는 서울 노원구 중계본동 30-3번지 일원(옛 백사마을)의 주거환경을 개선하는 ‘중계본동 주택재개발정비사업’의 관리처분계획이 지난 15일 노원구청의 인가를 받았다고 20일 밝혔다.
 
중계본동 재개발사업은 1960년대 후반 철거민들의 이주 정착지로 형성된 마을인 ‘백사마을’의 노후 저층 주거지를 정비하는 사업이다. 노원구 중계본동 30-3번지 일원 18만7979㎡ 부지의 노후·불량건축물을 최고 20층, 총 2437가구(분양 1953가구, 임대 484가구)의 공동주택으로 재정비하는 것이 사업 골자다. ‘백사마을’은 옛 주소인 산104번지에서 유래한 이름으로 ‘서울의 마지막 달동네’로도 불린다.
 
해당 재개발 사업은 보상·이주 및 철거 추진 단계를 거쳐 2025년 공사 착공, 2028년 공사 준공을 목표로 하고 있다. 주거지보전구역(임대 484가구)은 토지 등 소유자의 의견을 수렴해 정비계획 변경을 검토 중이다.

 
중계본동 재개발 사업지는 지난 2009년 정비구역으로 지정됐다. 그러나 사업시행자였던 한국토지주택공사(LH)가 2016년 사업성 저하 등을 이유로 사업을 포기하며 표류 위기에 놓였다.
 
이후 2017년 SH공사가 사업시행자로 변경 지정되며 △ 2019년 정비계획변경인가 △ 2021년 사업시행계획인가를 거쳐 이번에 관리처분계획인가를 얻으며 사업도 정상 궤도에 오르고 있다.
 
SH공사는 중계본동 재개발사업 추진을 통해 지연되고 있는 민간 정비사업의 정상화를 지원하는 사업시행자로서 역할을 강화해나갈 예정이다.
 
김헌동 SH공사 사장은 “도시 및 주택분야에서 35년간 축적한 노하우와 역량으로 사업시행자 변경 이후 어려움을 극복하고 단기간에 사업을 정상 궤도로 올릴 수 있었다”며 “앞으로도 노후화되고 위험한 주거환경을 서울시민이 만족할 수 있는 고품질 주택, 고품격 도시로 개선하는 데 최선을 다할 것”이라고 밝혔다.