강남 대청마을, 모아타운 지구 선정

 

서울시청. [사진=서울시]

강남구 대청마을이 서울시 모아타운 대상지로 추가 선정됐다. 대청마을은 지난달 서울시가 하반기 모아타운 선정 대상지 26곳 발표에서 제외했던 곳이다.

이에 따라 대청마을은 해당 자치구인 강남구가 관리계획을 수립하면 서울시가 주민공람, 통합심의 등 절차를 거쳐 법적 효력을 갖는 소규모주택정비 관리지역으로 지정된다. 이후 본격 개발행위가 가능해진다. 

모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 양질의 주택을 공급하고, 지하주차장 등 다양한 편의시설을 확충하는 지역 단위 정비 방식이다.

서울시는 지난 7일 '대청마을 모아타운 대상지 선정 소위원회'를 열고 대청마을 일부 지역을 추가 선정했다며 8일 이같이 밝혔다.

추가 선정된 대청마을 모아타운 대상지는 일원동 619-641 일대다. 
 
서울시는 관계 전문가 등으로 구성된 '대청마을 모아타운 선정 소위원회'를 열고 △반지하 건축물 비율 및 상습 침수지역 여부 △모아주택(소규모주택정비사업) 집단추진 여부 △건축물 노후도·슬럼화 심화로 인한 시급성 △주민 갈등 △지구단위계획 등 기존 도시관리계획 수립 취지 부합 여부 등을 종합 검토해 대상지로 추가 선정했다.
 
소위는 이번 선정에서 일원동 663-686 일대는 제외됐다며 주민 반대 등 사업추진 의사가 적은 지역임이 감안됐다고 말했다. 
 
대청마을 일대는 탄천물재생센터, 강남자원회수시설 등이 위치해 그동안 직·간접적으로 장기간 주민 고충이 제기돼 온 지역이다. 때문에 이번 모아타운 대상지에 선정돼 환경 정비를 원해왔던 지역의 숙원사항을 해소할 수 있게 됐다.
 
대청마을은 지구단위계획을 통해 층수·아파트가 제한돼 개발이 어려운 지역이다. 그러나 모아타운 대상지에 선정되면서 모아주택 사업을 통한 아파트 건립이 가능해짐에 따라 향후 이에 상응하는 공공기여를 해야 한다. 

이 지역은 지구단위계획에서 1종지역은 4층 이하, 2종지역은 7층 또는 12층 이하로 제한되고 아파트는 불허 용도로 돼 있었다. 

유창수 주택정책실장은 "강남구에 있는 대청마을은 부동산 가격 영향 등 선정에 많은 우려가 있었으나 그동안 주민이 겪어왔던 고충을 신중히 고려해 선정했다"며 "이번에 추가된 1곳을 포함, 올해까지 모아타운으로 선정된 총 65곳이 신속하고 원활하게 사업을 진행할 수 있도록 적극 지원하겠다"고 말했다.