뜨거운 오피스텔 청약시장…'힐스테이트 청량리역' 계약 앞둬

힐스테이트 청량리역 투시도 [이미지= 현대건설 제공]

높은 청약 당첨 문턱과 주택시장에 불고 있는 고강도 대출규제로 서울 도심 오피스텔 시장이 활황을 보이고 있다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 과 올해(1~5월) 전국 청약 당첨자들의 평균 가점(전용 85㎡이상 추첨제, 미달주택형 제외)은 50.87점으로 나타나며, ▲2018년 54.35점 ▲2019년 53.47점에 이어 당첨자들의 평균가점이 50점을 상회하고 있는 것으로 나타났다.

청약가점 50점은 부양 가족수 2명을 기준으로 무주택기간 10년, 청약통장 가입기간 11년을 유지해야 도달할 수 있는 점수로 사실상 주요 주택 구매층이라 불리는 3040 수요자들의 청약당첨은 쉽지 않다.

지역별 평균가점을 살펴보면 ▲서울 61.38 ▲전북 60.89 ▲대구 56.38 ▲전남 54.40 ▲인천 53.60 ▲경기 48.99 ▲대전 48.04 ▲부산 47.87 ▲충북 41.98 ▲경북 39.57 ▲충남 39.08 ▲울산 35.32 ▲제주 32.74 로 나타나며 수도권을 비롯해 대구 등 최근 분양시장의 열기가 뜨거운 지역이 상위권에 포진해 있는 것을 알 수 있다.

업계전문가는 “새 아파트에 대한 선호도와 가격상승률이 날이 갈수록 높아지며 청약시장은 과열되고 있지만 실제 주택구입을 고려하게 되는 30대 후반에서 40대 초반 수요자들의 청약가점으로는 청약 당첨이 쉽지 않은 현실이다”며 “좁아진 청약시장 문턱에 최근 분양시장 열기가 무순위 청약은 물론 오피스텔 분양시장으로 빠르게 번지는 모습이다”고 말했다.

이러한 가운데 최근 청약 마감을 기록한 '힐스테이트 청량리역'이 계약을 앞두고 수요자들의 기대감이 커지고 있다. 서울 동대문구 청량리동 235-6번지 일원에 들어서는 힐스테이트 청량리역은 지하 7층~지상 20층 규모로 지어지며, 전용면적 20~44㎡ 규모의 주거형 오피스텔 총 954실과 상업시설 및 공공업무시설(동주민센터)로 구성된다.

단지 주변으로 생활 인프라도 풍부해 편리한 생활을 누릴 수 있다. 롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마 등 쇼핑, 문화시설이 도보권에 위치해 있으며, 청량리역 주변으로 형성된 다양한 상업시설 이용도 편리하다. 청량리종합시장, 경동시장, 동대문세무서, 동대문경찰서, 서울성심병원 등의 각종 생활 인프라도 쉽게 접근할 수 있다.

반경 2km 이내에 다수의 공공기관과 대형병원을 비롯해 서울시립대, 고려대, 경희대 등 5개 대학이 위치하고 있어 임대수요가 풍부하며, 업무 중심지인 시청, 용산, 광화문 등으로도 이동이 용이한 만큼 직장인 수요까지 아우를 수 있을 전망이다.

모델하우스는 동대문구 청량리동 235-2번지 일원에 있다. 정당계약은 22일~25일 나흘간 모델하우스에서 진행한다.