서초 래미안 리더스원 인근 프리미엄 상가 Cross143 분양 중

[사진=크로스143타워]

올해 10월 입주 예정인 서초 레미안리더스원 인근에 들어오는 상가 크로스143타워가 스타벅스 입점을 확정지어 키테넌트(상가나 쇼핑몰에 고객을 끌어모으는 핵심 점포)를 확보했다고 밝혔다.

사업지 주변에 서초그랑자이, 삼성래미안 리더스원, 삼성래미안 에스티지 등 재건축 입주 5000여 세대 규모의 아파트 대단지 클러스터 내에 위치한 크로스143타워는 주변 토지 공시지가 또한 해마다 상승 중이다.

인근에는 서이초등학교, 서운중학교 등이 위치해 다양한 학원시설과 병원에 적합한 만큼 교육 및 메디컬 특화 MD 구성을 계획 중이다.

또한, 집객력을 갖춘 키테넌트로는 멀티플렉스 영화관, 대형 서점 등이 대표적이다. 키테넌트 업종은 5~10년 정도의 장기간 임차계약을 하는 경우가 많아 지속적인 고정 수요층 확보에 용이하고 상가 내 입점 업체들 역시 시너지를 창출할 수 있다.

최근에는 프랜차이즈 카페의 대명사라 할 수 있는 ‘스타벅스’가 핵심 키테넌트로 부상하고 있다. ‘스세권’이라는 신조어를 만들어낸 스타벅스의 지난해 국내 매출은 T사 등 5개 커피전문점 매출을 합산한 것보다 많은 것으로 나타나 업계 내 최고의 입지를 굳히고 있다. 업계에 따르면 스타벅스의 2019년도 매출은 1조6207억 원에 달해 연간 매출 순위에서 뒤를 이은 T사(4,826억 원), E사(4,594억 원), H사(1,969억 원), C사(1,575억 원), B사(1,403억 원)를 크게 상회했다.

이러한 가운데 크로스143타워 상가 1층에는 스타벅스의 입점 계약이 완료돼 탁월한 유동인구 흡수와 함께 상가 전체의 가치 상승이 전망되고 있다. 지하 2층~지상 5층, 69호실 규모의 크로스143타워는 코리아신탁㈜이 시행사를 담당해 신뢰도를 높였으며 현재 선착순 예약이 가능하다.

계약은 분양가의 10%(VAT 별도)를 계약금으로 납부하면 되며 계약금 10%로 입주까지 중도금 40% 전액 무이자 혜택이 지원된다.

상가 1~2층의 권장 업종은 전문식당가, 은행, 동물병원, 편의점, 제과점, 카페 등이다. 3층의 권장 업종은 메디컬 센터, 약국이며 4~5층은 프리미엄독서실, 스터디카페, 명문학원, 메디컬 센터 등이 입점 예정이다.

천연온천으로 인지도 높은 (구)황금온천을 리모델링해 선보이는 크로스143타워는 2호선 강남역, 신분당선 도보 10분 거리의 더블역세권을 선점하며 강남상업시설 중 큰 규모를 갖춘 주차공간이 설계됐다.

지역 내 최초로 천연 온천 스파 특화시설도 보유하는 크로스143타워의 지하 1층에는 최고 수준의 수질을 지닌 온천수를 공급하는 고급 호텔식 스파시설이 피트니스를 위시해 다양한 편의시설과 함께 입점된다. 강남 한가운데에서 온천욕을 즐길 수 있는 유일한 상업시설이기도 하다.

분양 관계자는 “근래 상가 분양시장에서 가장 높은 선호도를 얻고 있는 키테넌트인 스타벅스를 확보한 크로스143타워에 많은 프랜차이즈들의 문의가 잇따르고 있다”면서 “많은 실계약자들의 홍보관 방문이 이어지고 있는 만큼 근 시일 내 마감될 것으로 기대한다”고 전했다.