위례ㆍ판교ㆍ송도서 분양 와르르...설레는 봄 '벚꽃분양'

오는 4월까지 총 36곳, 2만6992가구 분양 예정

올해 첫 분양, 마수걸이 분양 등 2월부터 주요 단지 잇따라 공급

[사진=유림E&C '양주옥정 유림노르웨이숲' 투시도(위), 상반기 분야예정 단지(아래).리얼투데이 제공 ]

입춘과 함께 봄 주택시장에도 신도시·택지지구의 분양물량이 쏟아진다. 이들 지역은 교육·교통·생활 인프라 등 새로운 자족기능이 갖춰지는 만큼 노후한 구도심보다 높은 인기를 끌 것으로 보인다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따른 오는 4월까지 신도시·택지지구의 분양예정물량은 총 36곳, 2만6992가구로 예상된다.

이 중 전체의 40% 수준인 14곳, 1만345가구가 신도시에서 나머지 60% 수준인 22곳, 1만6647가구는 택지지구에서 분양된다.

분양시기별로는 2월에 26%(11곳, 7062가구), 3월 49%(16곳, 1만3398가구), 4월 25%(9곳, 6532가구)로 집계됐다.

지역별로는 △수도권 65%(24곳, 1만7474가구) △지방 35%(12곳, 9518가구)로 대부분의 분양예정물량이 수도권에 집중됐다. 중지역별로는 경기·인천·충남·대전 등의 순으로 많았다.

리얼투데이 관계자는 "청약업무 시스템 이관으로 분양일정이 순연되며 신도시, 택지지구의 유망단지들이 봄 분양시장에 몰릴 것으로 보인다"면서 "다만 현재 우한 폐렴(신종 코로나바이러스)에 대한 우려로 견본주택 개관 일정이 변경되는 곳들이 있기 때문에 관심 단지의 경우 일정을 미리 체크하는 것이 좋다"고 말했다.

◆옥정·위례·송도 신도시 분양대전...청약 노려볼까?

경기 양주 옥정신도시에서는 유림E&C가 2월 '양주옥정 유림노르웨이숲'을 분양한다.

양주 옥정신도시 A-20(1)블록에 들어서는 단지로 지하 2층~지상 35층, 14개동, 전용면적 72~84㎡ 총 1140가구 규모이며, 전 세대 4베이 판상형 구조와 3면 발코니 확장(전용면적 72㎡ 제외)이 적용된 중소형 확장 평면으로 공급된다.

단지 내 어린이집, 실내놀이터, 온실하우스(보타닉가든) 등 키즈 중심의 커뮤니티 시설이 도입되며 유치원부터 초·중·고교(개교 예정 포함)까지 모두 도보 통학 가능하다. 

위례신도시에선 중흥건설과 우미건설이 각각 단지를 분양할 예정이다. 중흥건설이 위례신도시 A3-10블록에 짓는 '위례신도시 중흥S-클래스'는 총 475가구, 우미건설이 위례신도시 A3-2블록에 짓는 '위례신도시 우미린 2차'는 총 420가구 규모다. 두 단지는 서울외곽순환도로 송파IC와 송파대로, 동부간선도로 등의 광역도로 진입이 쉽다.

송도국제도시에서도 현대건설과 포스코건설이 각각 단지를 분양할 예정이다. 현대건설은 2월 송도국제도시 B2블록에 짓는 '힐스테이트 송도 더스카이'를 분양한다. 지하 5층~지상 최고 59층, 6개동, 아파트 전용면적 84~175㎡ 1205가구, 주거용 오피스텔 전용면적 59㎡ 320실 등 총 1525가구다. 

A14블록에 짓는 '힐스테이트 레이크 송도 3차'도 4월에 분양할 예정이다. 총 1110가구 규모로 조성된다. 단지 맞은편에는 초∙중∙고교 부지가 위치해 있으며 KTX 송도역(예정)과 GTX-B노선(예정) 등 교통호재를 갖췄다.

이와 함께 포스코건설은 3월 송도국제도시 F19블록에 짓는 '송도F19블록더샵(가칭)'을 분양한다. 총 348가구 규모로 조성될 계획인 이 단지는 인천지하철 1호선 센트럴파크역과 인천대입구역과 가깝다. 

◆서울·성남·판교 등 택지지구 공급 아파트 어디?

경기 성남 고등지구에서는 GS건설이 2월 '성남고등자이'를 분양할 예정이다. C1, C2, C3블록 일대에 조성되는 이 단지는 아파트 전용면적 84㎡ 364가구와 오피스텔 전용면적 22~52㎡ 363실 등 총 727가구 규모다. 

서울 중랑구 양원지구에서는 시티건설이 3월 '양원지구 시티프라디움'을 분양한다. 아파트 495가구와 오피스텔 851실 등 총 1346가구 규모다. 

대전 둔곡지구에서는 서한이 3월 '유성 둔곡지구 서한이다음'을 분양한다. A1블록에 전용면적 59㎡ 총 816가구, A2블록에 전용면적 78~84㎡ 총 685가구가 공급된다. 

경기 판교 대장지구에서는 금강주택이 4월 '판교 대장 금강펜테리움'을 분양할 예정이다. B2, B3블록에 총 215가구 규모로 공급될 계획인 이 단지는 판교와 분당, 서울 등의 접근성이 우수하다.