고강도 규제에…영업 공인중개사 5년 2개월 만에 11만명 아래

서울 마포구 부동산 공인중개사무소 전경 [아주경제 DB]

영업 중인 공인중개사 수가 5년 2개월 만에 11만명 밑으로 떨어진 것으로 나타났다.
 
26일 한국공인중개사협회에 따르면 지난달 말 영업 중인 공인중개사는 10만9979명으로 집계됐다. 이는 지난 2020년 8월(10만9931명) 이후 5년 2개월 만에 11만명을 하회한 것이다.
 
국내 공인중개사 자격증 보유자가 작년 기준 55만1879명인 점을 고려하면, 5명 가운데 1명만 사무실을 운영하고 있는 셈이다.
 
올해 초강력 주택 수요 억제책으로 평가받는 6·27 대책과 10·15 대책으로 거래가 대폭 감소한 여파로 풀이된다.
 

수도권에서 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27대책에 이어, 서울 25개 구 전역과 경기 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15대책으로 주택담보대출 한도와 거래량이 크게 감소한 상태다.
 
전국적으로 폐·휴업 공인중개사가 신규 개업 공인중개사보다 많은 상황도 2023년 2월부터 지난달까지 2년 9개월째 진행 중이다.
 
신규 개업한 공인중개사 수는 지난 8월(583명) 협회가 2015년 중개사 개·폐·휴업 현황 집계를 시작한 이래 월간 역대 처음으로 600명 아래로 떨어졌다. 이어 9월(666명)과 10월(609명)에도 600명대에 그쳤다.
 
공인중개사 시험 응시자 수도 감소세를 보이고 있다. 지난해 10월 26일 시행된 제35회 공인중개사 자격시험에는 총 14만8004명(이하 1·2차 응시자 합산치)이 응시해 2016년(18만3867명) 이후 8년 만에 20만명을 아래로 떨어졌다.