[머니테크] "여기가 1등이라고?"…지역별 오피스텔 임대 수익률 보니 “전세사기 때문인지 오피스텔 월세 문의가 부쩍 늘었어요. 매매나 전세를 찾는 사람은 그렇게 많지 않은데 월세 수요는 꾸준합니다.”(서울 영등포구 여의도동 A공인중개사무소 관계자) 오피스텔 시장이 회복세를 보이며 임대수익률 상승세가 이어지고 있다. 임대수익률이 1년 이상 꾸준히 오르며 지방은 평균 수익률이 6%에 육박했고, 서울보다 임대 수익률이 높은 지역도 적지 않다. 전세사기 여파로 오피스텔 월세가격이 빠르게 오르고 대체 거주 수요가 몰린 영향으로 풀이된다. 1일 한국부동산원에 따르면 지난 3월 전 2025.05.01 15:22

[머니테크] 오피스텔 시장 온기 돈다는데....오피스텔 투자 유의점은? 비아파트 시장 침체로 한때 투자자들이 외면했던 수익형 부동산인 오피스텔 시장이 올 들어 활기를 띠고 있다. 전세사기 여파로 전세보다 월세를 선호하는 현상이 강해지면서 수요가 몰리고 있고, 서울 등 주요 지역 집값이 올 들어 급격히 오른 것도 오피스텔로 눈을 돌리게 하는 요인으로 분석된다. 특히 월세 상승으로 최근 오피스텔이 높은 임대수익률을 보이고 있는 것으로 나타나 주거뿐 아니라 투자 대체재로도 투자자 관심을 끌고 있다. 다만 전문가들은 오피스텔 투자에 있어 보다 신중해야 한다고 조언한다. 비아파트 시장 2025.05.01 15:21

[머니테크] 증시 변동성에 투자처 잃은 뭉칫돈… 피난처 '파킹형 ETF'로 몰려 증시 변동성이 커지면서 '파킹형 ETF'로 향하는 투자금이 늘고 있다. 트럼프 미국 행정부의 관세 정책이 촉발한 국제 무역 갈등, 경제 침체 우려 속에서 증시가 급등과 급락을 오가면서 마땅한 투자처를 찾지 못한 대기성 자금들이 늘어난 영향이다. 24일 코스콤 ETF CHECK에 따르면 올해 들어 자금 순유입 규모가 가장 큰 ETF는 삼성자산운용 KODEX 머니마켓액티브 ETF다. KODEX 머니마켓액티브는 연초부터 지금까지 1.06% 수익률을 기록하며 1조8927억원이 순유입됐다. 이는 같은 기간 자금 순유입 규모 2·3위를 차 2025.04.25 06:00

[머니테크] '파킹형 ETF'도 제각각… 투자전략 따라 '머니마켓액티브 vs 금리형' 선택 머니마켓액티브 ETF를 중심으로 파킹형 ETF에 대한 관심이 지속되고 있는 가운데 CD금리형 ETF 혹은 KOFR ETF는 자금 순유출이 지속되고 있다. 기준금리 인하 기대감이 높아지면서 단기 금리가 하락하자 금리형 대신 머니마켓액티브를 선택한 자금이 많은 것으로 풀이된다. 전문가들은 같은 파킹형 ETF여도 성격이 다르기 때문에 이를 고려해 투자할 필요가 있다고 조언했다. 24일 코스콤 ETF CHECK에 따르면 올해 들어 자금 순유출이 가장 큰 ETF 상위 4개 모두 금리형 ETF가 차지했다. TIGER CD금리투자KIS(합성), KODEX CD금리액티브( 2025.04.25 06:00

[머니테크] 여행보다는 환테크...트래블카드 활용 '꿀팁' 단순한 여행자용 카드였던 트래블카드가 외화 예치, 환전 우대, 이자 혜택까지 더해지며 ‘환테크(환율+재테크)’ 수단으로 떠오르고 있다. 이달 원·달러 환율이 1480원대까지 치솟으며 글로벌 금융위기 이후 최고치를 경신한 가운데, 실용적인 외화 관리 방식으로 트래블카드를 활용하는 사례도 확산하는 추세다. 17일 여신금융협회에 따르면 지난해 8개 전업 카드사의 개인고객 해외 체크카드 결제액은 약 5조3134억원으로, 전년(2조8432억원)보다 두 배 가까이 증가했다. 결제 규모 확대는 트래블카드 상품군 확대와 2025.04.18 06:05

[머니테크] 强달러 시대 '달러보험'은 무조건 옳을까 달러당 1400원을 웃도는 강달러 기조가 몇 달째 계속되면서 이른바 '환테크'를 목적으로 외화보험(달러보험)을 찾는 사람들이 늘어나는 추세다. 하지만 전문가들은 환율이 오른다고 무턱대고 달러보험에 가입했다가, 오히려 손해를 볼 수 있다고 경고했다. 달러보험은 환율 변동에 영향을 받는 만큼 국제 정세에 민감한 상품인데, 이미 달러 가치가 크게 오른 상황에서 트럼프 대통령의 예측불가능한 행보는 리스크로 작용할 수 있다는 것이다. 17일 금융감독원에 따르면 지난해 달러보험 판매금액은 1조6812억원(4만770건)으로 2025.04.18 06:00

[머니테크] 손쉽고 간편한 '온라인 공매' 찾는 투자자들…공매 장단점 살펴보니 부동산 경매 시장에 대한 관심이 높아지면서 최근 온라인 공매를 통해 부동산 매입에 나서려는 실수요자들도 증가하고 있다. 특히 온라인 플랫폼에 익숙한 30대 이하 젊은 세대들의 응찰이 늘어나고 있다. 공매의 경우, 까다로운 응찰 절차에 비교적 간편할 뿐만 아니라 공간적 제약도 없다는 점이 강점으로 꼽힌다. 매각 대금 지급에서 낙찰자가 비교적 유리한 조건에서 응할 수 있다는 점도 공매만의 장점이다. 10일 업계에 따르면 경매는 채무자의 부동산을 압류한 법원이 이를 경매를 통해 매각하고, 낙찰자가 지급한 자금을 통해 2025.04.10 17:54

[머니테크] 올해 역대급 물량 쏟아진다는데…아파트 경매로 내 집 마련 A to Z 올해 서울 아파트 경매 시장이 활기를 띠면서 경매를 통해 내 집 마련에 나서려는 실수요자들의 관심도 높아지고 있다. 특히 올해 상반기에 역대급 수준으로 많은 매물이 나올 것이라는 전망에 저가 매수 기회를 노리는 수요자들이 경매에 뛰어들고 있다. 그러나 경매에 대한 기초 이해 없이 섣불리 접근할 경우, 오히려 낭패를 볼 수 있다는 것이 전문가들의 공통된 지적이다. 10일 경매업계에 따르면 지난해 법원 부동산 경매 신청 건수는 11만9312건으로 글로벌 금융위기 여파가 몰아친 지난 2009년(12만4252건)이후 최대를 기록했 2025.04.10 17:54

[머니테크] '데일리·위클리·먼슬리' 커버드 콜 ETF… 옵션 만기 전략 장단점 따져보자 옵션 전략을 활용한 커버드콜 상장지수펀드(ETF) 인기가 높아지며 자산운용사에선 옵션 만기를 다양화한 새로운 상품들을 선보이고 있다. 3일 한국거래소에 따르면 커버드콜 ETF 상장 종목은 39개로 1년 전(15개)과 비교해 160% 증가했다. 순자산 총액도 8조6124억원으로 지난해 1조8136억원과 비교했을 때 375%가량 늘어났다. 커버드콜 ETF는 기초자산을 보유하는 동시에 해당 자산을 기초로 한 콜옵션(주식을 미리 정한 가격에 살 수 있는 권리)을 매도해 옵션 프리미엄을 수익으로 갖는 전략이다. 연금 시장 활성화와 고배당 매력 2025.04.04 06:05

[머니테크] '고배당·현금 흐름' 주목…자산운용, 퇴직연금 ETF ' 4색 포트폴리오' 퇴직연금 시장이 높은 성장세를 보이며 포트폴리오 운용에 대한 투자자 관심도 커지고 있다. 특히 최근 개인형 IRP와 확정기여형(DC) 퇴직연금 비중이 점차 늘며 수익률을 고려한 상장지수펀드(ETF) 투자가 주목된다. 이에 자산운용업계에선 차별화된 ETF 퇴직연금 포트폴리오 구성으로 운용 경쟁력을 강화하고 있다. 3일 자산운용업계에 따르면 삼성자산운용은 ETF를 활용한 퇴직연금 포트폴리오에서 배당을 통한 꾸준한 현금흐름에 주목했다. 삼성자산운용 ETF컨설팅팀은 'KODEX TDF2050액티브'에 30%, 'KODEX 미국배당커 2025.04.04 06:00

[머니테크] 노후 준비 A to Z…보험사로 준비하는 '요양·간병' 케어 초고령사회에 진입하며 안정적인 노후 준비에 대한 관심이 커지고 있다. 노후를 일찍이 준비할 수 있는 보험상품에 가입하는 한편 실버타운, 데이케어센터 등 생활 시설을 알아보는 이들도 크게 늘었다. 특히 보험사는 한번에 많은 노후 준비를 할 수 있어 주목받고 있다. 27일 금융권에 따르면 국내 실버산업 시장 규모는 2020년 기준 72조원에서 2030년 168조원으로 2배 이상 급성장이 전망된다. 올해 65세 이상 인구 비율이 20%를 넘는 초고령사회에 진입하며 시니어가 핵심 고객으로 떠오른 영향이다. 2035년에는 60세 이상 인구가 2025.03.28 07:00

[머니테크] 임신·출산 계획 중인 '예비 부모' 위한 금융상품은 저출생 문제가 국가적 의제로 떠오르면서 금융권에서도 임신·출산을 계획하고 있는 예비 부모를 위한 상품을 선보이고 있다. 은행은 수신상품에 우대금리를 제공하고, 보험사는 임신·출산 과정에서 발생할 수 있는 위험을 보장하는 상품을 내놓고 있다. 금융당국도 지난해 ‘보험개혁회의’를 통해 임신·출산을 보험의 보장 대상에 포함하기로 하는 등 시장이 형성될 수 있도록 여건을 마련해주고 나섰다. 27일 보험업계에 따르면 최근 임신·출산을 보장하는 보험상품 2025.03.28 07:00

[머니테크] 집 살 때 꼭 만들라는 '이 통장'...청약주택드림청약통장 A to Z 청약무용론 확산에 청약통장 해지를 고민하는 이들이 늘어나는 가운데 '청년 주택드림 청약통장'이 주목을 받고 있다. 국토교통부가 이달 말 출시하는 ‘청년주택드림대출’과 연계해 장기 대출과 저금리 대출이 가능해 '내 집 마련'을 준비하는 청년층에게 상당한 메리트가 있을 것으로 보인다. 전문가들은 현재 서울을 중심으로 기존 아파트는 물론 분양가 인상이 계속되는 상황에서 정부 정책을 적극 활용해 주택 매수에 나서는 것이 장기적인 관점에서 큰 효과가 있을 수 있다고 조언했다. 20일 정부와 2025.03.20 18:10

[머니테크] "깨야하나, 갖고있을까" 분양가 급등에 청약통장 매력 '뚝'...전문가들 "그래도 깨지 마세요" 청약통장 해지를 고민하는 사람들이 늘면서 청약통장 가입자 수 감소가 이어지고 있다. 분양가는 치솟고, 지방을 중심으로 미분양도 적체되면서 청약통장에 대한 매력이 크게 떨어지고 있기 때문이다. 목돈이 급히 필요한 상황에서 '로또 당첨 확률'에 기대어 청약통장을 계속 유지해야 할지, 해지 후 다른 투자에 나서야 할지 등 경기 불황 속에 투자에 대한 고민도 청약통장 해지율을 높이는 요인으로 풀이된다. 다만 전문가들은 청약 당첨에서 청약통장이 차지하는 비중이 매우 높고, 해지 후 다시 가입하면 부동산 시장 변화 2025.03.20 18:09

[머니테크] 개인맞춤형 TDF 상품 속속… 변동성에 강해 장기투자에 유리 퇴직연금과 연금저축 시장이 확대되면서 타깃데이트펀드(TDF) 인기가 높아지고 있다. 생애주기에 맞춰 자동으로 자산 배분이 조정되는 구조 덕분에 장기 투자에 적합하다는 평가를 받으며 금융사들도 다양한 맞춤형 상품을 내놓고 있다. 최근 수익률도 안정적인 흐름을 보이면서 투자자 관심이 더욱 커지는 분위기다. 13일 금융투자업계에 따르면 TDF는 투자자의 은퇴 시점을 목표로 자산 배분을 조정하는 펀드다. 초기에는 주식 비중을 높게 가져가 수익성을 추구하고, 은퇴 시점이 가까워질수록 채권 비중을 확대해 안정성을 강화하는 2025.03.14 06:00