LH, 세종시에 국내 최대 규모 모듈러주택 450가구 공급

세종시 L5블록 단지계획 예시 [사진=한국토지주택공사]

한국토지주택공사(LH)는 올해 세종특별자치시 5-1생활권(스마트시티 국가시범도시)에 국내 최대 규모 모듈러주택을 공급한다.

모듈러주택은 OSC 공법을 활용해 공장에서 부재의 80% 이상을 사전 제작해 현장에 운반 후 설치하는 주택이다. 철근콘크리트 공법 대비 약 30% 공사 기간을 단축하고, 건설 중 배출되는 탄소와 폐기물도 줄일 수 있다.

LH는 세종시 합강동 소재 세종 5-1생활권 L5블록에 국내 최초 공동주택 스마트 턴키 방식 사업을 적용해 총 450가구의 모듈러주택을 통합공공임대로 건설한다. 스마트 턴키는 공사 설계부터 시공까지 이르는 전 과정에 스마트 건설기술을 반영해 일괄입찰하는 방식이다. L5블록은 공사기간을 단축해 신속하게 주택을 공급할 뿐만 아니라 로봇배송, 제로에너지, 스마트 커뮤니티 등이 반영된 스마트 주거단지로 조성한다.

LH는 모듈러주택 표준화 및 핵심기술 도입을 위해 설계 단계부터 제조사, 설계사, 건설사 등이 협업해 모듈러주택 특화 전용 평면을 적용했다.

3월 말 공사 입찰공고를 시작으로 입찰 참가자격 사전심사(4월), 설계도서 접수(8월), 설계평가(9월)를 거쳐 업체를 선정해 2027년 5월 준공할 계획이다.

또 LH는 국정과제인 모듈러주택 활성화와 OSC산업 선도를 위해 '2030 LH OSC주택 로드맵'을 수립하고 연내 국내 최초 모듈러주택 스마트 턴키방식과 국내 최고층(의왕초평 A4BL) 모듈러주택 건설을 함께 추진한다.

과거 OSC 방식은 프로젝트 위주의 단발성 시범사업으로 시행돼 경제성이 떨어지고 공사기간 단축 효과가 다소 미흡했다. LH는 로드맵을 통해 2030년까지 공사기간 50% 단축, 기존 공법 수준의 공사비 확보 등을 목표로 한 중장기 추진계획을 수립하고 점진적으로 모듈러·PC 주택 발주를 확대해 나간다는 계획이다.

LH 관계자는 "건설 생산체계를 현장 중심에서 공장생산으로 전환하는 건설산업 혁신이 필요한 시점"이라며 "앞으로 설계·감리 특례, 지급자재 적용 예외 등 OSC 맞춤형 제도개선을 적극적으로 추진해 스마트 건설산업 생태계 조성 기반을 마련해 나갈 것"이라고 말했다.