서울시 정비사업 심의 속도…길음시장 정비·강동역 역세권 활성화 사업' 건축심의 통과

길음시장 정비, 320가구 주상복합 포함 저층부 1인가구지원센터 등 공공청사

강동역 역세권에 지상 43층, 공동주택 294가구…수영장·빙상장 계획

길음시장 정비사업 조감도 [이미지=서울시]

서울시가 정비사업 심의에 속도를 내며 성북구 길음역과 강동구 강동역 일대에 300여 가구 규모의 주택단지가 각각 들어선다.
 
서울시는 지난 21일 열린 제5차 건축위원회에서 ‘길음시장 시장 정비사업’과 ‘강동역 역세권 활성화 사업’ 건축계획안을 각각 통과시켰다고 23일 밝혔다.
 
길음시장 시장 정비사업은 4호선 길음역 200m 앞 역세권에 지상 28층, 320가구의 주상복합 건물을 건축하는 사업으로 올해 하반기 사업시행계획인가를 완료할 계획이다.
 
이번 심의 통과로 연면적 7만9378.89㎡, 지하 6층~지상 28층 규모의 주상복합 건축물이 조성된다. 7가지 면적대(전용 16·17·59·84·111·114·122㎡)이 도입된다. 판매시설(2만2207.52㎡)과 공공청사(2894.65㎡) 등도 포함된다.
 
저층부(지하 2층~지상 2층)에는 판매시설 등 비주거 시설이 들어가고 전면공지, 공개공지 등 열린 공간을 조성해 가로 활성화를 도모할 계획이다. 또 지하 1층~지상 1층에는 공공청사를 배치, 1인 가구지원센터 및 공유 오피스 등 특성화 시설로 활용할 예정이다.
 
서울시는 이날 ‘강동역 역세권 활성화 사업’ 건축계획안도 통과시켰다. 지하철 5호선 강동역에 인접한 강동구 성내동 19-1번지 일대에는 지상 43층, 지하 8층, 5개 동 규모의 주상복합 건물이 들어선다.
 
강동역 역세권 활성화 사업 부지 일대는 연면적 23만4695.44㎡에 공동주택 294가구(공공주택 151가구, 분양주택 143가구) 1개 동과 오피스텔(822실) 4개 동이 들어선다. 천호대로와 이면도로변 가로 활성화를 위해 저층부(지하 2층~지상 3층)에는 지역 필요시설과 상업시설이 배치된다.
 
천호대로변에 위치한 사업부지는 지하철 5호선 강동역과 인접하고 천호역과도 가까워 대중교통 이용이 편리하며, 북측 고층으로는 한강을 조망할 수 있고 남측으로는 올림픽공원의 탁 트인 조망이 확보되어있는 장점을 갖추고 있다.
 
시는 이런 입지적 특수성을 고려해 공동주택 1개 동에 1~4인 가구를 위한 다양한 평면(전용 39·74·84㎡)을 구성해 적극적인 소셜믹스를 도입하고, 공공주택 151가구 중 97가구를 전용면적 84형으로 계획했다. 주거 유형은 6가지 평형(공동주택 전용 39·74·84형, 오피스텔 전용 72·84·119㎡)이 도입된다.
 
또 1~2인 가구에 적합한 39㎡(15가구) 공공주택뿐만 아니라 3인 이상 가구에 적합한 74㎡(39가구)·84㎡(97가구) 공공주택 충분히 확보하고 가구를 배치할 때에도 임대·분양 동시 추첨으로 적극적인 소셜믹스를 구현한다는 방침이다.
 
지역주민을 위한 지역필요시설(수영장·빙상장)을 단지 내 저층부에 계획해 저층 상업시설, 중정형 모임마당 등과 연계된 다양한 시민 활동을 유도한다.
 
서울시 관계자는 “입주민·지역주민을 위해 지역에 필요한 시설 반영하고자 지속 노력할 것”이라고 밝혔다.